2023-06-06 05:05發(fā)布
來源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋，其實質(zhì)是通過協(xié)商折價抵償實現(xiàn)其就案涉項目房屋所享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。工程款債權(quán)優(yōu)先于所涉普通債權(quán)得到受償，案涉房屋系工程款債權(quán)的物化載體，本案不適用執(zhí)行異議和復(fù)議...
內(nèi)容摘要：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)作為承包人基于《合同法》第286條規(guī)定享有的法定優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)和其他一般債權(quán)受償，對涉及建設(shè)工程債權(quán)清償?shù)捻樜划a(chǎn)生較大影響，成為涉及發(fā)包人、購房者、抵押權(quán)人、金錢債權(quán)執(zhí)行人等權(quán)利糾紛的一個重要焦點和...
債權(quán)人代位權(quán)起訴狀 原告：韋xx，男，漢族，身份證號碼：440527196207xxxx，196x年7月9日生，廣東省普寧市人?，F(xiàn)住址：廣州市南沙區(qū) 被告：廣東省**進(jìn)出口公司 工商登記住所：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路xxxx號17樓 實際辦公...
房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權(quán)人。 對于有貸款的房屋，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)，法院強制拍賣后，要先償還銀行貸款，剩余的，才由債權(quán)人享有。
{裁判要旨｝ {案情簡介｝ {敗訴原因｝{相關(guān)法律規(guī)定｝ 《中華人民共和國合同法》 第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己...
裁判要旨案情簡介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房價款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
一、承包人工程款的優(yōu)先受償權(quán)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，...
導(dǎo)讀：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。承受人應(yīng)受...
作者 | 李舒，唐青林來源|法客帝國【最高人民法院判例】執(zhí)行程序中法院對當(dāng)事人以物抵債合意出具的裁定書損害到第三人利益的人民法院應(yīng)當(dāng)予以撤銷裁判要旨：當(dāng)事人協(xié)商以物抵債是一種私法行為，屬于執(zhí)行和解的一種形式，人民法院應(yīng)主動審查執(zhí)行當(dāng)事人抵債...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費者能否請求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費者已支付購...
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重磅！最高法判決：以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除強制執(zhí)行!（全文）
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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使與規(guī)制
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已支付全部購房款的消費者在開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
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已支付全部購房款的消費者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，仍可請求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
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