2023-06-06 08:31發(fā)布
張三購買了110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%，請問可以解除商品房買賣合同嗎？ 公攤面積在我國一直為老百姓所詬病，多次聽到新...
買賣房產(chǎn)，人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價值，卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風險。一旦出現(xiàn)法律問題，可能嚴重影響所購房產(chǎn)價值。 下面這個案例來談?wù)?，如果遇到購買的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房 《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按...
購房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差如何處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不...
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按...
房產(chǎn)證延期的補償標準如下: 1。違約金按照實際延長的期限，按照中國人民銀行同期存款利率計算。 2。合同中約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理完畢。這里的辦理的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，但不代表結(jié)案: 3。面積誤差比絕對值小于3%(含3%)...
上海房屋拆遷的補償與戶口無關(guān)嗎？ 本文解答房屋拆遷的建筑面積應(yīng)該如何計算、是否和人口有關(guān)系。 首先介紹一下我的基本情況： 我是奉賢區(qū)的，99年7月份由于舊城改造我家也碰到了拆遷，是中房奉賢分公司拆遷的，不知現(xiàn)在提出這個問題是否還有效?以前我...
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標準如下： 1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。 2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理，此處辦理的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)： 3、面積誤差比絕對值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結(jié)算房...
對一些90后、95后來說，買房壓力很大，但是他們除了靠自己奮斗買房之外，或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。不過，這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險，所要繳納的費用也各...
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