2023-06-06 05:00發(fā)布
然后及時和開發(fā)商溝通,辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付之日起90日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所...
1. 依據(jù)購房合同里的關于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內(nèi),開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的,業(yè)主有權要求退房且開發(fā)商賠償相應的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過...
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對...
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的,有權要求退房。法律上,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決...
那么及時和開發(fā)商溝通,申請辦理房產(chǎn)證?! 「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地...
你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定:1)...
期房遲遲不交房可以要求退房。 開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過3個月以上未交付,購房者有權退房。 ;開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的:;;非抗力因素(重大的自然災害事故);...
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋,經(jīng)催告三個月仍未交付房屋的,購房人可以請求解除合同,退還購房款及其利息。如果開發(fā)商不返還,可以向法院提起訴訟,要求法院判決解除房屋買賣合同,同時返還購房款,并按合同約定賠償損失。最高人民法院關于審理商品房買賣合同...
首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款:1、延遲結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的,購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。3、房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的硬傷,出現(xiàn)這種情況有兩種,一種是開發(fā)商會拿不到《竣...
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