2023-06-06 20:03發(fā)布
【裁判要旨】《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
近日，江蘇省高級人民法院制定《執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動產執(zhí)行標的引發(fā)的執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財產、動產所有...
裁判要旨當事人之間達成的執(zhí)行和解協(xié)議本質上屬于合同的范疇，并不必然導致物權變動。并且，買賣雙方簽訂的商品房買賣合同，雖然經(jīng)過備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預告登記，不能產生物權效力。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 ...
【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權過戶登記，當事人雖已全額繳納購房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買賣合同》要求開發(fā)公司履行相關合同義務的請求權，尚不享有該房屋所有權，故一審法院未予支持當事人確認對案涉房...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產代持協(xié)議》因違背公序良俗應認定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關系，不能排除人民法院對該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
3個月估計是不可能凍結的，但是依然不能交易，因為他項產權壓在銀行欠款人把房產轉給我后發(fā)現(xiàn)他的房產因欠債已被法院凍結、我該怎么辦？如果房子只在公證處進行公正，還沒來得及過戶，現(xiàn)在對方因債務糾紛被起訴。法院凍結了房產的，你可以要求與出售方根據(jù)合...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優(yōu)先受償權的情形下，對于金錢債權的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執(zhí)行民事權益的...
江蘇省高級人民法院執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件審理指南（三）（2019年3月5日江蘇省高級人民法院審判委員會第4次全體委員會討論通過）2019年3月5日，江蘇省高級人民法院召開第4次審判委員會，就涉及租賃及抵押財產、動產所有權以及其他財產性權...
【裁判要旨】當事人之間達成的執(zhí)行和解協(xié)議本質上屬于合同的范疇，并不必然導致物權變動。并且，買賣雙方簽訂的商品房買賣合同，雖然經(jīng)過備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預告登記，不能產生物權效力。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 ...
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
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