2023-06-06 17:49發(fā)布
1基本案情2014年1月26日，劉男與文某簽訂一份《借款合同》，約定劉男因生意需要資金周轉(zhuǎn)向文某借款35萬(wàn)元，利息每月12250元，借款期限從2014年1月26日至2015年1月26日。劉男還在上述《借款合同》借款人處簽上妻子班女的名字。后...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號(hào)民事判決書(shū)案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫宇公司）基本案情20...
裁判要旨：從工程優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)、工程優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗購(gòu)房消費(fèi)者的權(quán)利，不能得出購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)的結(jié)論。房產(chǎn)商以被抵押房屋已出售且已取得大部分房款為由主張抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，不予支持。（案例標(biāo)題以及上述裁判要旨均來(lái)源于：楊興業(yè)、吳學(xué)...
閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權(quán)人享有的物上代位權(quán)問(wèn)題。本書(shū)作者另檢索了相關(guān)案例，梳理出相關(guān)裁判規(guī)則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財(cái)產(chǎn)被征收后，抵押權(quán)人對(duì)政府部門支付的抵押物拆遷款享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押權(quán)人對(duì)于政...
地點(diǎn)：山西省太原市中級(jí)人民法院 案由：民間借貸糾紛 案情：借款人小王向阿江借款50萬(wàn)元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔(dān)還款責(zé)任...
▌裁判要旨：1、對(duì)于其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，抵押權(quán)人可以通過(guò)對(duì)拍賣變賣的價(jià)款參與分配、主張優(yōu)先受償維護(hù)自己的合法權(quán)益，但不能排除強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)房屋僅辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記的，尚未享有抵押權(quán)，根據(jù)法律規(guī)...
1、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過(guò)戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺(tái)分行訴張某、李某、煙臺(tái)某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對(duì)于已經(jīng)辦理...
簡(jiǎn)要事實(shí) 法院有關(guān)抵押權(quán)應(yīng)否支持的裁判觀點(diǎn)： 貴州省高級(jí)人民法院一審認(rèn)為，華融資產(chǎn)公司與貴州睿力公司簽訂了抵押協(xié)議，約定將坐落于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金陽(yáng)大道南段的在建工程抵押給華融資產(chǎn)公司，并到貴陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理了他項(xiàng)權(quán)證。該抵押合同符...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://bjjdzx.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 王小珂 的問(wèn)題《法院判決超過(guò)保證期，抵押登記的房屋為何判決還有優(yōu)先》','http://bjjdzx.cn/lawask-473495.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
夫妻一方未簽字的債務(wù)為何成為夫妻共同債務(wù)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-04-06 13:511基本案情2014年1月26日，劉男與文某簽訂一份《借款合同》，約定劉男因生意需要資金周轉(zhuǎn)向文某借款35萬(wàn)元，利息每月12250元，借款期限從2014年1月26日至2015年1月26日。劉男還在上述《借款合同》借款人處簽上妻子班女的名字。后...
可以購(gòu)買有法院判決書(shū)的房子嗎(為何買房需要法院判決書(shū))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-28 18:37法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記不產(chǎn)生抵押效力，預(yù)告登記權(quán)利人不享有優(yōu)先受償權(quán)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 13:58案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號(hào)民事判決書(shū)案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫宇公司）基本案情20...
【案例研究】房屋已出售不構(gòu)成阻卻抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事由
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-09-02 15:30裁判要旨：從工程優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)、工程優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗購(gòu)房消費(fèi)者的權(quán)利，不能得出購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)的結(jié)論。房產(chǎn)商以被抵押房屋已出售且已取得大部分房款為由主張抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，不予支持。（案例標(biāo)題以及上述裁判要旨均來(lái)源于：楊興業(yè)、吳學(xué)...
有答案了!土地被征收后,抵押權(quán)人還有優(yōu)先受償權(quán)嗎?(附5個(gè)典型案例)
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2021-12-25 17:31閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權(quán)人享有的物上代位權(quán)問(wèn)題。本書(shū)作者另檢索了相關(guān)案例，梳理出相關(guān)裁判規(guī)則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財(cái)產(chǎn)被征收后，抵押權(quán)人對(duì)政府部門支付的抵押物拆遷款享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押權(quán)人對(duì)于政...
擔(dān)保房產(chǎn)未辦理抵押登記承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-03 11:06地點(diǎn)：山西省太原市中級(jí)人民法院 案由：民間借貸糾紛 案情：借款人小王向阿江借款50萬(wàn)元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔(dān)還款責(zé)任...
抵押權(quán)預(yù)告登記是否具有阻卻法院強(qiáng)制執(zhí)行的效力？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-06-30 14:47▌裁判要旨：1、對(duì)于其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，抵押權(quán)人可以通過(guò)對(duì)拍賣變賣的價(jià)款參與分配、主張優(yōu)先受償維護(hù)自己的合法權(quán)益，但不能排除強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)房屋僅辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記的，尚未享有抵押權(quán)，根據(jù)法律規(guī)...
我可以要求請(qǐng)求法院強(qiáng)制過(guò)戶我嗎(法院判決配合過(guò)戶能否強(qiáng)制執(zhí)行)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-28 19:281、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過(guò)戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-02-28 17:38不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺(tái)分行訴張某、李某、煙臺(tái)某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對(duì)于已經(jīng)辦理...
房屋已出售不構(gòu)成阻卻抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事由
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-07-13 14:42簡(jiǎn)要事實(shí) 法院有關(guān)抵押權(quán)應(yīng)否支持的裁判觀點(diǎn)： 貴州省高級(jí)人民法院一審認(rèn)為，華融資產(chǎn)公司與貴州睿力公司簽訂了抵押協(xié)議，約定將坐落于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金陽(yáng)大道南段的在建工程抵押給華融資產(chǎn)公司，并到貴陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理了他項(xiàng)權(quán)證。該抵押合同符...