2023-06-06 16:13發(fā)布
租約到期后，如果雙方未能續(xù)約，房東有權(quán)要求租客搬出。但是，如果不續(xù)約，房東也沒有要求租客搬出，而租客仍然居住，則意味著雙方默認(rèn)了彼此之間的無固定期限租賃合同關(guān)系，租客繼續(xù)向房東支付租金。但此后，無論是房東還是租客，都可以隨時終止合同關(guān)系。自...
房屋發(fā)生糾紛首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門解決，也可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。
出租人按照租賃合同約定的金額、時間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權(quán)利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)?！ ≡谝欢〞r期內(nèi)，承租人不履行交納房租的義務(wù)，經(jīng)出租人限期后仍不交納的，出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同，收回出租的房屋...
如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。 若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺...
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生...
建議協(xié)商處理。無權(quán)要求支付換鎖導(dǎo)致不能營業(yè)期間的房租租房房客不簽合同給了少部分,后面到期了不交房租,我可以鎖門嗎分情況來看，如果是房東沒有給正確的帳戶給租客轉(zhuǎn)帳或者故意造成違約，責(zé)任在房東。如果是租客惡意欠費，房東可以收回房屋。房子租3年，...
房子不是我租的。是一個親戚租的只是讓我住幾天我又不知道她欠了房費過了二天房東直接把我的東西扣押這樣房東合理嗎房租未到期，中介可以強行進(jìn)屋沒收東西嗎？你不管合同，如果對方強行進(jìn)來搬屬于你的東西，你就報警。不過中介很無恥的，比如換鎖什么的，很麻...
首先你可以先找到租客當(dāng)面協(xié)商調(diào)解，實在不行找之前服務(wù)簽合同的中介公司進(jìn)行調(diào)解，在實在不行就以法律的程序走合同逐客清費。如果不接電話或者直接關(guān)機可以發(fā)短信或者直接逾期一個月沒交房租直接開門查房，清房。希望我的意見可以幫到你，下次選擇租客和簽合...
什么后果取決于房東會不會找你或是起訴你，如果起訴的話，就得把房租還上，而且房東主張的違約金也得給，房東還可以申請法院強制執(zhí)行； 法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查處債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 因為房東與租客之間屬于房屋租賃合同關(guān)系，雙...
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