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退租后室友拒絕退還房租

2023-06-06 14:50發(fā)布

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1條回答
王媛媛
1樓-- · 2023-06-06 14:32
1、出租方擬將房屋賣給第三人,說(shuō)好等租賃期滿后就交房,在租賃期滿后因原承租人拒不騰房導(dǎo)致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人,房東因逾期交房而承擔(dān)的違約責(zé)任可向原承租人主張損失賠償。2、原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金不得因?yàn)樽赓U期限屆滿而免除,相反應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租金的標(biāo)準(zhǔn)支付,如果出租人又將房屋租賃給他人的,且新的租金高于原租金的,新租金減去原租金的差額部分是出租人可得利益的損失,應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償,同時(shí)出租人對(duì)新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償。3、以侵權(quán)之訴起訴原承租人,督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失,應(yīng)由原承租人承擔(dān)的賠償損失有出租人可得利益的損失,出租人對(duì)第三人承擔(dān)的違約賠償或侵權(quán)賠償,同時(shí)租金不能免除,并且還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。 原問(wèn)題:《承租人拒絕退還房屋該怎么辦》

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