1.近日同村鄰居乙方主動(dòng)商量與我家甲方更換屋前菜園地，就撰寫了一份《農(nóng)村土地協(xié)議書》，一式二份，準(zhǔn)備簽訂后即時(shí)生效，互換菜園地塊。參見附件 2.我村位于風(fēng)景旅游區(qū)，將來有可能被征收。 3.對(duì)于這份《農(nóng)村土地協(xié)議書》，請(qǐng)問： 1）屋前菜園地是否可以鄰里之間交換？交換的只是土地使用權(quán)嗎？這樣的交換屬于法律有效嗎？ 2）該協(xié)議書是否受國(guó)家與地方相關(guān)法律保護(hù)？如果受保護(hù)，具體有哪幾部法律法規(guī)？ 3）如果將來雙方菜園地被征收，鄰居乙方能合法取回已被交換的菜園地嗎？ 4）如果將來鄰居乙方有反悔違約，我家甲方可以怎么樣維權(quán)？