2023-06-06 17:36發(fā)布
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
這種情況，建議您可以先建議客戶查詢電費(fèi)情況，可以關(guān)注并綁定南方電網(wǎng)95598公眾平臺(tái)，進(jìn)入我的用電＞電費(fèi)查繳＞我的電費(fèi)單＞點(diǎn)擊查看詳細(xì)即可，如您確是由于欠費(fèi)導(dǎo)致的停電，欠費(fèi)停電的客戶繳清電費(fèi)后12小時(shí)內(nèi)復(fù)電。建議您可關(guān)注南方電網(wǎng)95598公...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常就是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不滿意，拒絕交納物業(yè)費(fèi)，作為業(yè)主應(yīng)做好積極抗辯，舉證證明物業(yè)管理服務(wù)不到位或根本就沒有提供服務(wù)的證據(jù)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、物業(yè)服務(wù)合同的效力（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的效力1、業(yè)主委員會(huì)成立以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條第二款規(guī)定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有約束力。2、物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿...
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費(fèi)； （1）關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
在平時(shí)的生活中，有可能會(huì)和對(duì)方簽訂委托合同，這個(gè)委托合同中約定的報(bào)酬，以及對(duì)方需要完成的內(nèi)容，那么如果雙方需要解除委托合同的話，可以通過怎樣的方式呢?委托合同解除的方式，第一個(gè)就是根據(jù)雙方的意愿來解除合同，委托人在出現(xiàn)不可抗力、預(yù)期違約、遲...
物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理： 相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物...
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