2023-06-06 05:19發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
可以，辦理登記過(guò)戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得...
房屋預(yù)查封是人民法院對(duì)被執(zhí)行人已簽約購(gòu)買并在房產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)辦理了預(yù)售登記備案，但尚未在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，在將來(lái)可能會(huì)取得權(quán)屬證書的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的一種司法限制性強(qiáng)制措施，是對(duì)被執(zhí)行人享有的可期待物權(quán)和買受人對(duì)開(kāi)發(fā)商享有的債權(quán)權(quán)利...
預(yù)售房可以司法拍賣嗎
雖然在房管局備案登記過(guò)了但是并不能說(shuō)明，你的房子己經(jīng)過(guò)戶了，房子還是開(kāi)發(fā)商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣掉的，而且法院也可能不會(huì)通知你的，肯定不需要經(jīng)過(guò)你的同意的
2018年6月，江蘇高院就執(zhí)行中的疑難問(wèn)題，給出解答，包括對(duì)于無(wú)證房產(chǎn)以及集體土地上的建造的房產(chǎn)、被執(zhí)行配偶名下的財(cái)產(chǎn)是否可以執(zhí)行問(wèn)題，以及未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)是否可以執(zhí)行的問(wèn)題給出統(tǒng)一的解答，值得學(xué)習(xí)和借鑒。▌附：江蘇高院的詳細(xì)操作指引江...
《物權(quán)法司法解釋一》第七條規(guī)定：人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)...
首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有...
法院可以查封已經(jīng)辦完過(guò)戶手續(xù),但尚未領(lǐng)到新房產(chǎn)證的房子嗎 一、已辦理完過(guò)戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房...
夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無(wú)權(quán)處分？ 無(wú)權(quán)處分在法律上是指沒(méi)有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財(cái)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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高院：無(wú)證房、預(yù)售房+被執(zhí)行人配偶、子女名下財(cái)產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)能執(zhí)行(附全文)
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抵押經(jīng)營(yíng)貸款還不起(抵押經(jīng)營(yíng)貸款還不起)
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沒(méi)有備案的房子法院可以查封嗎(法院有權(quán)查封已備案的房子嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-28 13:52法院可以查封已經(jīng)辦完過(guò)戶手續(xù),但尚未領(lǐng)到新房產(chǎn)證的房子嗎 一、已辦理完過(guò)戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房...
什么叫一方簽字離婚(離婚一方不簽字)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 01:57夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無(wú)權(quán)處分？ 無(wú)權(quán)處分在法律上是指沒(méi)有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財(cái)...