2023-06-06 05:13發(fā)布
物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業(yè)主委員會作為訴訟主體的確定標準 (一)業(yè)主委員會的成立標準 業(yè)主委員會是在房地產(chǎn)行政管理部門指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)或商廈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)或與其有管理權(quán)約定的使用人選舉的代表組成，代表和維護產(chǎn)權(quán)...
物業(yè)公司不理會廣大業(yè)主提出的協(xié)商要求再度催繳物業(yè)費說明了什么物業(yè)公司在對廣大業(yè)主于協(xié)商會上提出的具體要求未作正式答復(fù)的情況下，又在板樓電梯間帖出了催繳第二年物業(yè)費的通知。這一行為清楚的表明：四、上述行為顯示物業(yè)公司沒有和廣大業(yè)主平等相待，協(xié)...
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開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)由于開發(fā)商延期...
現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術(shù)指引 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力，而且將其...
律師怎么分等級劃分 律師怎么分等級劃分？師傅來啦！小編總結(jié)了國內(nèi)現(xiàn)在最牛逼的律師大咖的年度書單和風格，各位想成為牛逼律師的朋友請盡快收藏起來～牛逼律師書單男主：王開湛分析師／北京大學(xué)人文學(xué)院王開湛曾先后就職于北京農(nóng)商銀行、中國銀行...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯，物業(yè)公司回復(fù)已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，更換掉現(xiàn)有...
1.求四川物業(yè)管理條例 四川省物業(yè)管理條例 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進社會和諧，根據(jù) 《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本條例。 第二...
業(yè)主有高額負債有逾期能過戶嗎？ 隨著房地產(chǎn)市場的日益繁榮，越來越多的業(yè)主將資金投入到房產(chǎn)投資中。然而，在高興之余，我們也應(yīng)該意識到房產(chǎn)投資也存在一定的風險。其中之一就是業(yè)主有高額負債有逾期的情況下，能否順利過戶的問題。本文將對此進行詳細探...
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