2023-06-06 17:02發(fā)布
案情介紹律師評析 本案的爭議焦點(diǎn)在于房屋滲水是否為物業(yè)公司的責(zé)任，拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要支付違約金。本文認(rèn)為房屋共用部分維修主體是開發(fā)商和物業(yè)?！ ∧壳?，房屋質(zhì)量問題中常見的就是房屋漏雨和透寒，但維修及處理方式則各不相同。業(yè)主購買的房屋在保修...
收到律師函如何處理？應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)爭議，切記拖著問題不解決，最后鬧到法院，因?yàn)樽C據(jù)不足敗訴。如果物業(yè)服務(wù)不到位，可以協(xié)商減免部分物業(yè)費(fèi)，但是不交物業(yè)費(fèi)是不合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納...
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ ∪暨`反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！ ?最高人民...
一，要對客戶的欠費(fèi)原因進(jìn)行細(xì)分，針對不同的客戶采取個(gè)性化措施： (1) 開發(fā)原因(主要是房屋質(zhì)量問題);要通過溝通了解客戶的真正損失，代表客戶(或陪同客戶)與開發(fā)公司進(jìn)行談判，最大限度地保證客戶的利益不受或少受損失。在這個(gè)過程中要讓開發(fā)公司...
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同...
【1】物業(yè)公司去法院起訴業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)。 【2】被起訴的業(yè)主應(yīng)該積極應(yīng)訴，說明拒交物業(yè)費(fèi)的原因。 【3】如果這位業(yè)主敗訴，法院的調(diào)解書或者判決書生效后， 業(yè)主應(yīng)該在法律文書生效15日內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。 【4】如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)， 物業(yè)公司可...
沒收到，視為未送達(dá)，除非物業(yè)拿出證據(jù)證明已經(jīng)送達(dá)（只是未到你本人手上），否則視為無效。
一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開發(fā)商還是業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對其無約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)。 對此司法解釋有...
小編為大家整理了關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)能辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。前言：有粉絲在小程序上咨詢剛買的房子沒有交物業(yè)費(fèi)，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)嗎？問題分析：物業(yè)費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)證是二個(gè)概念。如果你按合同約定，支付了所有費(fèi)用，開發(fā)商沒...
服務(wù)不到位如何維權(quán)?8種情況可以不交物業(yè)費(fèi) 首先你要了解。不交物業(yè)費(fèi)有什么后果? 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)...
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物業(yè)費(fèi)催收律師函該怎么辦(收到物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函怎么辦)
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怎么催繳物業(yè)費(fèi)不讓人反感(業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么催繳)
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收到律師函催收物業(yè)費(fèi)怎么辦(物業(yè)費(fèi)催收律師函該怎么辦)
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拖欠物業(yè)費(fèi)收到律師函會影響征信嗎(物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)律師函影響個(gè)人信用)
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