2023-06-06 10:56發(fā)布
成交價： 這個比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。 成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。 指導價： 指導價是指依照《中華人民...
作者：楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自：實用法律知識 前言：什么是陰陽合同? 二手房買賣，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案...
北京戶口在當?shù)刂荒苜徺I2套房產(chǎn)，{成家的，以家庭為單位，一個家庭也是只能買兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購買一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明，或連續(xù)五年的社保}
所謂做低房價，就是送交稅務部門審稅的合同價比房屋買賣雙方約定的真實房價低。一般表現(xiàn)為網(wǎng)簽合同價低于房屋買賣雙方關(guān)于房價的真實約定，房屋買賣雙方再通過簽訂補充協(xié)議等方式明確雙方對于真實房價的約定。做低房價一般是為了避稅。一、做低房價的方式（一...
在二手房交易時，為逃避，少交稅費，一些機構(gòu)和個人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂陰陽合同，這種方式極易引起糾紛，給當事人帶來法律風險。在進行二手房交易時，買賣雙方要認清陰陽合同的危害和風險，增強自我保護意識。到底二手房陰陽合同有哪些風險呢，下面...
一、二手房稅費: 住宅稅費種類及計算： 1、契稅：3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購) 非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 個人 首次購房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下減半征收1.5%; 2、...
一般情況下，房產(chǎn)評估并非二手房交易的必備程序，只要買賣雙方協(xié)商好價格，房管部門就會據(jù)此登記過戶。那么在哪些情況下需要進行房產(chǎn)評估呢？對于這個問題，小編要說的是2018年一旦碰到以下這6種情形時，將不得不做房產(chǎn)評估。1、存在避稅嫌疑在二手房交...
在我國，買賣過房屋的人一般都知道，房屋買賣過程中會簽訂兩份合同，一份為當事人之間各執(zhí)一份的實際買賣合同，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時簽訂的備案合同，即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢？我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護...
一、二手房增值稅是多少 情況主要如下:二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 契稅：（一般由買方繳...
土地使用權(quán)差額所得稅需要繳納嗎一、出讓方1.營業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規(guī)定，單位和個人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減...
最多設(shè)置5個標簽!
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