2023-06-06 20:35發(fā)布
以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。購房人有權(quán)解除該商品房買賣...
延期交房是開發(fā)商的違約，所以可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，但是你不能不還銀行的錢，因為銀行的錢已經(jīng)給開發(fā)商了，你不還銀行的錢銀行會記你的逾期，會產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行，首先你會產(chǎn)生違約責(zé)任，會產(chǎn)生滯納金，還會在征信上體現(xiàn)逾期，...
1延期交貨就是延期交貨，延期交貨可以合理索賠！根據(jù)商品房買賣合同 2，退房就是退房！你有足夠的證據(jù)、錄音、協(xié)議或合同等嗎？，關(guān)于銷售人員的承諾？【/h/】如果已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，只能在商品房買賣合同的內(nèi)容中挑出有力的證據(jù)；否則，退房不...
關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個方面判定： (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房...
開發(fā)商延期交房可以退房嗎? 一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊！ ?1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追...
1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期不能交房，如何起訴退房及賠償因為你還沒有起訴且沒...
1.如果有合法的退房依據(jù)，可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同，因為銀行沒有違約的地方，所以不行。
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。開發(fā)商違約沒按期交房，如何起訴退房款1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，...
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