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老人立遺囑把房產(chǎn)留給其中一個子女,老人過世后房子過

2023-06-06 11:19發(fā)布

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1條回答
徐大懋
1樓-- · 2023-06-06 11:55
一、需要所有法定第一序位繼承人同時到場的:辦理住房繼承和遺贈過戶手續(xù)的,即使有了遺囑,繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)。二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,只有取得公證書的,才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:1、第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。擴展資料:繼承權公證的處理方式出具繼承權公證之前,對未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種,繼承法第五條規(guī)定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知,遺囑如無違反法律之處,遺囑繼承應優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權公證時,如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑,必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權公證,在能認定遺囑效力的前提下,必須出具遺囑繼承權公證書,如按法定繼承權公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權益。例如,甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑,指定女兒乙一人繼承房產(chǎn),某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后,依法定繼承方式為乙出具了繼承權公證書,大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同,沒有不妥之處,但致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。 原問題:《如果老人立的遺囑把房產(chǎn)給其中一個子女,老人去世后房產(chǎn)過戶時用其他子女都到場嗎?》

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