2023-06-06 11:10發(fā)布
十年前，江蘇省南通市通州區(qū)的一對農村夫婦將家里的一處私宅賣給了城里的遠房親戚，十年后因拆遷將親戚告到了法院，請求判令買賣合同無效。近日，江蘇省南通市中級人民法院對這起房屋買賣合同糾紛案作出維持一審的終審判決，案涉《房產轉讓協(xié)議》是雙方真實意...
農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
本文導讀隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，農村地區(qū)的騰退搬遷改造不斷增加，拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發(fā)。在婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應利益？近日，北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。公婆房屋被拆遷，前兒媳分...
導讀 隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，農村地區(qū)的騰退搬遷改造不斷增加，拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發(fā)。在婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一：公婆房屋被拆遷，前兒媳...
花16萬元買的房子十五年后拆遷獲賠419萬這是不少人夢寐以求的好事可沒想到的是當年的賣家竟反悔認定當年的買賣合同無效這拆遷款難道就泡湯了？圖片源于網絡案情回顧 2003年7月18日，時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸漸長大，在住的房子有些小了...
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的?！ 』景盖楸R某系花都區(qū)某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
近年來，一些城鎮(zhèn)居民在城市待久了，就想去農村購置一處房產，節(jié)假日可以過上幾天田園生活。但是，這種購置房產的行為是不受法律保護的，一旦發(fā)生糾紛將承受不必要的損失。近日，廣州市白云區(qū)法院審結一起案件，小陳購買了農村宅基地，但轉讓合同因違反法律、...
1.拆遷祖宅的法律依據(jù)及法理是什么 《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉(xiāng)產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。 裁判規(guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
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