2023-06-06 21:11發(fā)布
商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費(fèi)用。 看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有上家非法做二房...
商業(yè)店鋪租賃需要注意的問題 一、調(diào)查店面的檔案 租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1)房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法...
在現(xiàn)實生活中，承租人在租賃房屋或者商鋪時，很有可能遇到二房東的情況，二房東指的是一手承租人，一手承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人，那么商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險？如何避免這些風(fēng)險？ 一、商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險 提示風(fēng)險一、...
商鋪未逾期交付租金拖欠怎么處理-商鋪不按時交租金怎么辦 商鋪作為商業(yè)活動中不可或缺的一部分,為商業(yè)的發(fā)展提供了重要的場所和保障。然而,在商鋪租賃合同中,通常會規(guī)定詳細(xì)的租金支付方式和周期。如果商家未能按時交納租金,則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任...
1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初...
1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn) 一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
可以起訴，因為甲方?jīng)]有履行告之義務(wù)對您講清房屋或被租賃單位是否有貸款、欠款、產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等相關(guān)問題，但是結(jié)果可能是：1、你贏了：甲方給您退賠定金，加上一定的其他補(bǔ)償：誤工費(fèi)等等2、您贏了：如物業(yè)單位真不同意或有合法文件說明產(chǎn)權(quán)不在甲方手中...
商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎?雙方都同意可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓之前必須要跟被轉(zhuǎn)讓者說清楚商鋪拆遷的情況。 被租店面拆遷怎么辦 1、要求拆遷方給予門店裝修補(bǔ)償(政府有相關(guān)規(guī)定，覺得太低，可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù)，也可請第三方評估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用);...
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