您好，我想問下租戶沒有愛惜房屋，破壞室內(nèi)裝修的白墻，有刮，痕跡，凹進(jìn)去的，還有臥室門也有破損，門把手也都是刮痕凹進(jìn)去。租戶違約，賠了一個(gè)月違約金，但是不親自對(duì)接房子，估計(jì)知道自己這些問題不想賠。還有水電燃?xì)赓M(fèi)也有拖欠了400多，起訴租戶有用嗎？要什么樣的證據(jù)才有用？還有，房屋被租戶搞得很臟，因?yàn)槲覀兗敝鲎?，如果先?qǐng)清潔工來打掃干凈，會(huì)不會(huì)有影響這個(gè)起訴？
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