您好，我想問一下我的這種情況怎么處理？
我有一塊地，然后和承租人一次就簽訂了8年的合同，然后中途的時(shí)候他轉(zhuǎn)給了第二個(gè)人，在我不知情的情況下轉(zhuǎn)的，約定好了10萬一年的租金，然后現(xiàn)在還剩下最后一年，目前要到收租金的日期了，第二承租人突然告知我只給我7萬，我不同意（因?yàn)楸緛硎敲磕甑?月份收租金的，第二承租人說翻年1月給，我也同意了）
他說如果我不同意的話我最后一年就不租了想毀約，這種情況我可以繼續(xù)讓他履行10萬的租金嗎？他要是跑了我可以讓他付違約金嗎？可以收多少
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