2023-06-06 10:50發(fā)布
隨著農村地區(qū)城市化建設的快速推進，因拆遷利益引發(fā)的農村房屋買賣合同糾紛案件日益增多，突出表現(xiàn)為房屋出賣人為獲取拆遷利益，以買受方非本村村民為由要求確認買賣合同無效，或者出賣方以雙方不存在書面房屋買賣合同為由，主張買受方占有房屋系基于借用...
土地征收村委會跟工程隊的協(xié)議書怎樣寫 征地補償協(xié)議書 甲方:XXX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX村村民委員會 乙方:上海XX房地產開發(fā)有限公司 為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設工作,甲方同意由乙方負責XXX村村鎮(zhèn)改造。為此,甲、乙雙方經協(xié)商一致,就本協(xié)議項下甲方地...
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護，確權后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。 農村房屋確權登記頒證是為...
一、有關農村宅基地的法律規(guī)定及特征 我國1982年《憲法》規(guī)定：城市的土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有。 《物權法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體...
農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
第一條 為了規(guī)范和加強農村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民個人經依法...
1.換屆法律法規(guī) 換屆選舉工作是依據法律規(guī)定進行的集政策性、法律性、程序性、實踐性為一體的十分重要的工作，堅持按照有關法律、章程的規(guī)定事，充分發(fā)揚民主，是順利完成人大換屆選舉工作的重要保證。（一）進一步加強黨的領導，確保換屆選舉工作有序進行...
案情回顧 劉某、張某均系青島市即墨區(qū)龍泉街道某村村民。2001年11月劉某將其位于該村的一套老房屋賣給張某，張某同時支付了購房款，劉某將涉案房屋的相關證件交付給了張某，但未辦理過戶。張某一直居住在該房屋內，直到該房屋拆遷。2015年3月，...
集資房通常不可以過戶的，集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質，無法辦理過戶。 集體內部可以繼承和買賣，外部不可以。 所謂集資房，是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過多方籌集資...
導讀本文主要是對司法實踐中小產權房合同效力問題、小產權房抵押問題、離婚時小產權房處理問題等主要情形進行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進行歸納總結，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產權房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產權房買賣合同效力問題1...
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