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業(yè)主起訴業(yè)主委員會(huì)未召開業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)起訴撤銷合

2023-06-06 11:43發(fā)布

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1條回答
李尚賢
1樓-- · 2023-06-06 11:56
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定,如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益,業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請(qǐng)求撤銷該合同,或者組成新的業(yè)主委員會(huì),與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項(xiàng),所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主委員會(huì)成員且專有面積過半數(shù)即可以簽訂物業(yè)合同。相關(guān)法條物權(quán)法第七十六條 業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項(xiàng)及表決權(quán)下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。第七十八條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定效力業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。 原問題:《原來業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同侵犯業(yè)主利益,業(yè)主還可以起訴要撤銷合同嗎》

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