2023-06-06 05:30發(fā)布
【案情】 【審判】 【評析】 目前我國房地產(chǎn)交易市場十分活躍，由此也圍繞著房地產(chǎn)交易產(chǎn)生了一系列法律問題，本案即是一例。本案中所涉及的主要問題是建筑工程竣工驗收備案行為是否可訴，普通購房者是否具備起訴竣工驗收備案行為的原告主體資格。...
展開全部司法解釋中關(guān)于實際竣工時間的規(guī)定1、《司法解釋》第十四條規(guī)定：當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收...
《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始...
一建設(shè)工程工期的基本知識（一）工期的定義工期指建設(shè)一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產(chǎn)時所經(jīng)歷的時間。根據(jù)住建部2017年下發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第1.1.4.3條給工期下的定義是：工期是指...
交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件 1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證 2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書 3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表 通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報...
來源：最高院?裁判文書 轉(zhuǎn)自：民事審判【裁判要旨】當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達成以物抵債協(xié)議，抵債物未交付債權(quán)人，債權(quán)人請求債務(wù)人交付的，經(jīng)審查不存在惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟情形，且無其他無效事由的，依法應(yīng)予以支持。該以物抵債協(xié)議如...
現(xiàn)在大部分商品房是期房，購房后可能要苦等兩、三年甚至更長時間才能交房，購房人簽訂的《商品房買賣合同》中關(guān)于交房條件的約定也各式各樣，正在等房的你，一起來了解下房屋的交付條件有哪些吧！ 《城市房地產(chǎn)管理法》...
某項目組在完成竣工備案之后，對工程竣工驗收流程進行了總結(jié)，濃縮為十步走，分享給工程朋友們參考借鑒! 1 施工單位自檢評定 單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施...
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。
當(dāng)然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實際...
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