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一、什么是公產(chǎn)房 所謂的公產(chǎn)住房,是相對于私有住房而言的,其主要特點在于公產(chǎn)住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業(yè)部門。就本市來講,直管公有房產(chǎn)范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產(chǎn)還遷的房屋;房屋自管產(chǎn)單位移交給房管部門的房...
《房產(chǎn)繼承過戶程序》 1、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼...
一、買二手房未過戶離婚時不能分割 在離婚財產(chǎn)分割中,對于辦理未過戶手續(xù)二手房的分割,若雙方當事人未能就此達成一致,法院會因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不作分割。 二、受贈、繼承未過戶離婚時不能分割 配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配,而該房屋的...
法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 根據(jù)建設部(現(xiàn)已改為住建部)《城市公有住...
中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2018)最高法行申221號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)任綺霞,女,漢族,1966年12月6日出生,住河南省駐馬店市驛城區(qū)。 再審被申請人(一審被告、二審上訴人)河南省駐馬店...
法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn),其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同于普通的財產(chǎn)權利,公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。 公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合...
房卡房,特指房管局的直管公房的租賃憑證。房卡轉讓實際上就是經(jīng)過產(chǎn)權人同意,承租人將承租權轉讓給他人,由受讓人作為新的承租人。它和普通商品房的產(chǎn)權性質是不一樣的。房卡持有人只有使用權沒有所有權。 如同國有企業(yè)的大鍋飯一樣,直管公房是計劃經(jīng)濟福...
使用權的房過戶其實就是使用權轉讓,不可買賣;如下: 第三十九條 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分權利。 第四十條 所有人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損...
1、原承租人死亡或外遷; 2、與原承租人為同一戶籍; 3、是原承租人的家庭成員; 4、與原承租人共同居住一年以上; 5、沒有其他住房。 6、滿足條件的當事人還須寫出書面申請,經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 實際的承租...
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