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窗井屬于業(yè)主依據(jù)

2023-06-06 11:29發(fā)布

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1條回答
楊蓁
1樓-- · 2023-06-06 11:33
由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等.公共地方包括兩部分,一部分是根據(jù)建設(shè)部所規(guī)定的商品房銷(xiāo)售面積部分,包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室、其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共房和管理用房以及套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半;另一部分是根據(jù)國(guó)??家物價(jià)局、建設(shè)部、財(cái)政部《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》中規(guī)定的分?jǐn)偟缴唐贩糠績(jī)r(jià)中的基礎(chǔ)配套設(shè)施部分,如公共綠地、道路等。業(yè)主對(duì)公共地方享有權(quán)利的原因在于,房?jī)r(jià)構(gòu)成中包含住宅建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)非物業(yè)性配套公共建筑建設(shè)費(fèi)如道路、公共綠地等。正因?yàn)橄碛袡?quán)利,所以才要交納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)。 原問(wèn)題:《住宅樓窗井屬于公共部位嗎》

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