2023-06-06 08:33發(fā)布
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的， 按照相關(guān)主管部門(mén)公布的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)...
裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買(mǎi)受人簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，負(fù)有向買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷(xiāo)售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
和開(kāi)發(fā)商協(xié)商 一般開(kāi)發(fā)商會(huì)以貸款人條件不夠不能貸款的理由要購(gòu)房人一次性繳納全款不然要收違約金 不過(guò)這個(gè)還是雙方協(xié)商才行的延期交房訴訟，沒(méi)有入住通知怎么辦你可以去找開(kāi)發(fā)商，也可以到法院起訴要求賠償為什么我還沒(méi)有接到交房通知呢？1# 就是因?yàn)?..
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按...
延遲交房直接要求賠償?！ ∮龅窖悠诮环?首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),...
按照合同約定逾期的時(shí)間來(lái)計(jì)算違約金。律師建議：最好在購(gòu)房合同中就對(duì)于逾期交房的違約金進(jìn)行約定，以免后期無(wú)法主張違約金賠償。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，不按期交房該如何解決簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商不按期交房，可以催促交房。如果在經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍...
按《民法總則》，向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，你當(dāng)然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起...
安置房，法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
不可以強(qiáng)制入住，應(yīng)該通過(guò)法律程序。選購(gòu)二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下：一、買(mǎi)賣(mài)流程分全款購(gòu)房及按揭貸款購(gòu)房（一）、買(mǎi)方貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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逾期交房未約定違約責(zé)任(逾期未交房款違約金)
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！
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逾期交房未通知-交房延期沒(méi)有書(shū)面通知
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安置房逾期交房違約金怎么辦-逾期交付安置房違約金
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-02-06 15:33雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按...
逾期交房協(xié)議書(shū)(逾期交房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě))
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同逾期交房
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逾期兩年交房未起訴(房子超期未交房起訴得多久)
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安置房未交房法院可以拍賣(mài)嗎(安置房沒(méi)有交房法院可以執(zhí)行嗎)
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