關(guān)于家庭資產(chǎn)繼承以及分配的問題
[背景]老人夫妻兩有一套房子，目前登記在老人夫妻兩名下，2個(gè)老人中一個(gè)目前已經(jīng)過世，老人有1個(gè)兒子2個(gè)女兒，女兒幾乎不來看望。房子是30年前老人和兒子一起建立的宅基地之拆遷房。
[咨詢問題]目前采取什么措施可以保證兒子的利益最大化，1.是否可以通過老人遺囑？那么如何寫？2.是否可以通過買賣，只買賣健在老人的那一部分？3.還有其他方式可以過戶給兒子嗎？
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