国产精品老熟女露脸视频,国产成人无码av在线播放不卡,国产精品v欧美精品v日韩精品,国产国产乱老熟女视频网站97,风流老熟女一区二区三区

出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商能免責(zé)嗎,高溫屬于不可抗力嗎

2023-06-06 11:43發(fā)布

出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商能免責(zé)嗎
友情提示: 此問題已得到解決,問題已經(jīng)關(guān)閉,關(guān)閉后問題禁止繼續(xù)編輯,回答。
該問題目前已經(jīng)被作者或者管理員關(guān)閉, 無法添加新回復(fù)
1條回答
仲甫
1樓-- · 2023-06-06 12:21
不是的。不可抗力”的免責(zé)需要具備以下條件:(一)必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明,證明的確發(fā)生了不可抗力事件;(二)履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣,不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。對于購房者來說,如果發(fā)生了不可抗力事件,而開發(fā)商沒有及時(shí)通知,或者沒有采取必要的補(bǔ)救措施,開發(fā)商依然不能獲得免責(zé)?!痉梢罁?jù)】《民法典》第一百八十條,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

相關(guān)知識(shí)

    封土令2018

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-26 21:30

    如果政府封土令發(fā)生在延期期間的不屬于不可抗力因素。如果簽訂合同之前并不知道則屬于不可抗力因素。 所謂不可抗力,是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件: 1、不可預(yù)見的偶然性。 2、不可控制的客觀...

    新房逾期交付違約金不付(購房合同沒有逾期違約金)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-02-10 12:16

    很簡單,起訴,按照合同計(jì)算違約金,起訴開發(fā)商。免責(zé)事由由開發(fā)商舉證。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案,單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力,這種不可抗力是否是導(dǎo)致工期延誤的根本原因,必須由法院來判決,這絕對不是開發(fā)商的一家之言。另外,個(gè)人感覺...

    住房逾期在大同到哪里投訴呢(大同市住建局投訴熱線)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-05 06:52

    很簡單,起訴,按照合同計(jì)算違約金,起訴開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)提供證據(jù)證明免責(zé)事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案,單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應(yīng)該由法院來判決,這絕對不是開發(fā)商一個(gè)人的意見。另外,我...

    房地產(chǎn)逾期交房的原因(房地產(chǎn)逾期交房的原因)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-17 17:06

    很簡單,起訴,按照合同計(jì)算違約金,起訴開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)提供證據(jù)證明免責(zé)事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案,單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應(yīng)該由法院來判決,這絕對不是開發(fā)商一個(gè)人的意見。另外,我...

    上猶公開宣判(上猶開發(fā)商逾期起訴)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-01 21:54

    1.開發(fā)商超過一定期限未交房的,可以按照合同要求返還房款及利息。 2。賬戶凍結(jié)是指在起訴前或起訴過程中,法院通過請求財(cái)產(chǎn)保全、支付一定數(shù)額的擔(dān)保金等方式,對開發(fā)商的賬戶采取凍結(jié)措施。開發(fā)商違約不交房,我們?nèi)シㄔ浩鹪V開發(fā)商,這種情況法院不受理...

    疫情期間房貸逾期被起訴法院判-疫情期間房貸逾期了

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-29 18:12

    一般情況下,不能還款銀行是有起訴的權(quán)利的,不過由于疫情的特殊性,可以要求合理延期。 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》的規(guī)定:對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以...

    電子商務(wù)中不可抗力情形有哪些

    來源:經(jīng)濟(jì)糾紛 時(shí)間:2021-08-29 16:32

    一、電子商務(wù)中不可抗力情形有什么 依據(jù)合同法的解釋,不可以抗力情形是指不能預(yù)見、不能避免的客觀情形,如突發(fā)的自然災(zāi)害、政府行為等。 不可抗力主要包括以下幾種情形: 1、自然災(zāi)害。 如水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。自然災(zāi)害是典型的不可抗力。當(dāng)然...

    怎么才算逾期交樓(什么叫逾期交房)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-06 04:07

    逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi),沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù),《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只...

    業(yè)主收房時(shí)需注意哪些法律問題?

    來源:其它 時(shí)間:2022-07-04 14:27

    有些時(shí)候,房子的驗(yàn)收交付并不像我們想象中的那么簡單,經(jīng)常會(huì)遇到一些不知該怎么解決的問題。 尤其是如果驗(yàn)收時(shí)或者入住后出現(xiàn)問題,哪些是可以找開發(fā)商解決的?哪些是需要自行解決的?這都是有相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的...

    該怎樣認(rèn)定開發(fā)商逾期交房-開發(fā)商逾期交房的責(zé)任

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-05 19:55

    開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:(一)行使合同解除權(quán)根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,...