2023-06-06 11:43發(fā)布
如果政府封土令發(fā)生在延期期間的不屬于不可抗力因素。如果簽訂合同之前并不知道則屬于不可抗力因素。 所謂不可抗力,是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件： 1、不可預(yù)見的偶然性。 2、不可控制的客觀...
很簡單，起訴，按照合同計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。免責(zé)事由由開發(fā)商舉證。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案，單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力，這種不可抗力是否是導(dǎo)致工期延誤的根本原因，必須由法院來判決，這絕對不是開發(fā)商的一家之言。另外，個(gè)人感覺...
很簡單，起訴，按照合同計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)提供證據(jù)證明免責(zé)事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案，單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力，這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因，應(yīng)該由法院來判決，這絕對不是開發(fā)商一個(gè)人的意見。另外，我...
1.開發(fā)商超過一定期限未交房的，可以按照合同要求返還房款及利息。 2。賬戶凍結(jié)是指在起訴前或起訴過程中，法院通過請求財(cái)產(chǎn)保全、支付一定數(shù)額的擔(dān)保金等方式，對開發(fā)商的賬戶采取凍結(jié)措施。開發(fā)商違約不交房,我們?nèi)シㄔ浩鹪V開發(fā)商,這種情況法院不受理...
一般情況下，不能還款銀行是有起訴的權(quán)利的，不過由于疫情的特殊性，可以要求合理延期。 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》的規(guī)定：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以...
一、電子商務(wù)中不可抗力情形有什么 依據(jù)合同法的解釋，不可以抗力情形是指不能預(yù)見、不能避免的客觀情形，如突發(fā)的自然災(zāi)害、政府行為等。 不可抗力主要包括以下幾種情形： 1、自然災(zāi)害。 如水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。自然災(zāi)害是典型的不可抗力。當(dāng)然...
逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù)，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只...
有些時(shí)候，房子的驗(yàn)收交付并不像我們想象中的那么簡單，經(jīng)常會(huì)遇到一些不知該怎么解決的問題。 尤其是如果驗(yàn)收時(shí)或者入住后出現(xiàn)問題，哪些是可以找開發(fā)商解決的？哪些是需要自行解決的？這都是有相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：（一）行使合同解除權(quán)根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，...
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