2023-06-06 05:37發(fā)布
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東...
簽約賣房后房價上漲，房主收了定金卻遲遲不履行合約，結(jié)果一紙訴狀被買方告上法庭。然而，趁著訴訟之機，貪心的房主又通過領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，將原本要出售的房屋進行抵押，作價260萬元，比幾個月前簽約時的185萬元高出75萬元。房價飛漲，我又缺錢，就是...
貸款下不來一定是哪個批貸的環(huán)節(jié)出問題了。不知道是雙方自行交易的還是走的中介，如果是走中介可以讓中介催催。不知道合同里面寫沒寫辦這個手續(xù)要多長時間，要是有條款規(guī)定必須得在多長時間內(nèi)拿到全部房款，而在該約定時間內(nèi)仍未拿到尾款，則可視為違約，要按...
賣房子是交易給個人又不是金融機構(gòu)和政府，個人是無權(quán)查你的征信的。 在賣房時，過戶階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)...
二手房逾期，賣家該怎么辦？有合同的，按合同辦理。既然對方不能按照合同約定的時間過戶，那就是違約。購房者可以要求對方立即過戶，并承擔違約責任。他們可以要求對方支付合同約定的違約金，也可以要求對方賠償你由此造成的直接經(jīng)濟損失。根據(jù)我國《合同法》...
近日，北京市住建委連發(fā)3個涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經(jīng)紀服務關(guān)系，明晰了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房屋買賣當事人權(quán)利與義務，意在規(guī)范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執(zhí)行。文件執(zhí)行后影響幾何？中介費用如何收？二手房交易...
首先要看你怎么簽二手房合同。簽了，誰的責任就是誰的，跑不掉。法院起訴的是書面的。 銀行審批貸款如果你不是銀行內(nèi)部員工，沒有人可以設(shè)定具體的審批時間。但是總的來說還是很快的。停息掛賬需要先還本金的百分之五十嗎？這要看你怎么和貸款人協(xié)商了。感覺...
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標準，又未約定相應損失賠償?shù)模瑧粗袊嗣胥y行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標準計算的數(shù)額，當事人對超出部分的損失可要求...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承...
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