2023-06-06 09:16發(fā)布
未辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同的效力（最高人民法院民二庭第7次法官會議紀要）【會議日期】2017年12月2日【主持人】賀小榮【出席法官】賀小榮、關 麗、王東敏、王富博、李偉、黃年、阿依古麗、張雪楳、曾宏偉、吳景麗、麻錦亮、丁俊峰、杜 軍、葛洪濤...
裁判要旨不動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權因未辦理抵押登記而未設立，債權人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務承擔連帶清償責任，但債權人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。案情簡介一、2012年12月24日，侯向陽（甲方）與韓福全（眾邦公司的法定代表人）...
裁判要旨：1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權設立的效力，必須符合《物權法》第六條關于公示的要求，必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時，應當以社會上通常的第三人如何理解為標準，而不能以抵押權人如何理解為標準。...
▌裁判要旨：1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權設立的效力，必須符合《物權法》第六條關于公示的要求，必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時，應當以社會上通常的第三人如何理解為標準，而不能以抵押權人如何理解為標準...
【規(guī)則】合同當事人約定抵押，但未辦理抵押登記。抵押合同成立，抵押權尚未設立，但抵押權人不享有優(yōu)先受償權。(1)【案例裁判觀點：因抵押未辦理抵押登記，抵押權尚未設立，故抵押權人對抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價款不享有優(yōu)先受償權?！恐袊ど蹄y行股份有限公司白山...
我們知道，關于動產(chǎn)擔保物權競合順位規(guī)則在《民法典》和《九民紀要》中都有相關規(guī)定。當動產(chǎn)擔保物權(即動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權等)競合時，如何確定它們之間的清償順位呢? 01、動產(chǎn)抵押權與質(zhì)權相互之間 ...
地點：山西省太原市中級人民法院 案由：民間借貸糾紛 案情：借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔還款責任...
案情案情回放庭審現(xiàn)場法庭：新法優(yōu)于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應當承擔還款責任 法庭辯論階段，審判長概括本案的爭議焦點為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應當承擔還款責任?！ 》ㄍフJ為，關于房屋抵押借款合同是否生效的問題...
本司法解釋除保留了不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的，人民法院應予支持。內(nèi)容外較九民紀要相關規(guī)定有了細化。 原九民紀要規(guī)定：不動產(chǎn)抵押合同依法成立，但未辦理抵押登記...
抵押權的生效要件有哪些一、抵押權的生效要件：根據(jù)《物權法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設定抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權自登記之...
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最高法:不動產(chǎn)抵押登記生效須符合《物權法》第6條要求,具體.特定.明確
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