2023-06-06 16:54發(fā)布
違約有哪些免責事由不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如，地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的，債務人不負責任。值得注意的是，在我國沿海城市的房屋買賣合同中，一些發(fā)展商通過舉證臺風天氣而主張免除逾期交房的責...
構(gòu)成根本違約有什么法律后果我國《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。具體做法有：1、返還原物;2、受領(lǐng)標的物為金錢的，應...
合同法對此類問題沒有明文規(guī)定。雙方在租賃合同中有約定的，從其約定。沒有約定的，依照合同法的規(guī)定先通知對方，在一定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，可以解除租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在當事人中...
合同違約有有效期嗎 合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的...
合同毀約與違約有什么不同違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后果，受損方有權(quán)提出損害...
根本違約有哪幾種類型《合同法》第94條之規(guī)定可以看出，當事人一方遲延履行其主要債務，還不能稱之為根本違約，只有當其遲延履行行為致使相對方合同目的不能實現(xiàn)時，才可將之稱為根本違約。根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導致的合...
一、預期違約與根本違約有什么區(qū)別預期違約，是指在合同履行期到來之前的違約，分為明示的預期違約和默示的預期違約兩種。明示的預期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當事人在無正當理由的情況下，向另一方當事人明確表示不履行主要債務。默示的預期違...
對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！ ?、要確認被告?！ ∪绻莻€人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單...
一、建筑工程勞務分包方違約有哪些法律條款制約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程分包方出現(xiàn)合同違約的，制約其的條款主要中合同法中的違約責任，違約責任承擔方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?...
先履行抗辯權(quán)與違約的關(guān)系 正確有效地行使先履行抗辯權(quán)，還必須認真研究其與違約的關(guān)系。通過比較，我認為兩者關(guān)系密不可分，這主要體現(xiàn)在以下四個方面： (1)行使先履行抗辯權(quán)的前提條件之一是先履行的一方當事人存在違約情形，即先履行的一方當事人在...
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