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購(gòu)房合同金額和實(shí)際付款金額不一致怎么辦

2023-06-06 11:51發(fā)布

購(gòu)房合同金額和實(shí)際付款金額不一致怎么辦
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1條回答
孟發(fā)財(cái)
1樓-- · 2023-06-06 12:50
如果合同簽訂的金額與付款金額不一致,需要區(qū)分幾種情況來(lái)處理:1、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同一方未嚴(yán)格按照合同約定的簽訂金額付款,如果是付款金額少于簽訂金額,一般會(huì)構(gòu)成違約。如果是付款金額多于簽訂金額,多出的部分屬于另一方的不當(dāng)?shù)美?,?yīng)當(dāng)予以返還。2、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同雙方在履行過(guò)程中達(dá)成合意的調(diào)整。也就是說(shuō),在合同履行過(guò)程中,可能出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格的變化,雙方進(jìn)行溝通后達(dá)成共識(shí),對(duì)合同簽訂金額進(jìn)行了調(diào)整。那么此時(shí)不一致實(shí)際是合同雙方共同對(duì)金額的調(diào)整,屬于合同內(nèi)容的變更,不構(gòu)成違約,不影響合同的正常履行。3、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同一方根據(jù)合同的約定或政府定價(jià)自行調(diào)整付款金額的結(jié)果。如果在合同約定中,賦予合同一方在市場(chǎng)價(jià)格變化等原因達(dá)到一定條件下,可以依事先約定的方法調(diào)整付款金額?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百一十三條,執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。

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