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無權處分合同的效力 民法典,無權處分人訂立的合同效力民法典

2023-06-06 13:39發(fā)布

無權處分合同的效力 民法典
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1條回答
周詠康
1樓-- · 2023-06-06 13:40
民法典》第597條改變了合同法第51條無權處分合同效力待定的規(guī)定,表達為買受人可以解除合同而不是效力待定,但言外之意是:買賣合同有效。因為解除的前提不可能是待定,而如果僅僅是成立而未生效,也就無需解除了,因為還未生效,對雙方無約束力。所以說,解除的前提或者說合同可以解除的言外之意就是合同成立并生效。但是該調(diào)整并未剝奪所有權人的權利?!睹穹ǖ洹返?11條規(guī)定:無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權人有權追回。這兩個條款并不沖突,因為《民法典》第311條仍然受制于善意取得制度。第三人如果是善意的,對出賣人無權出賣是不知情的,那么其有權取得該物權,至于所有權人,只能向無權處分人主張賠償。如果第三人不是善意,是明知出賣人無權處分,但仍然購買,那么所有權人有權取回該物。【法律依據(jù)】《民法典》第五百九十七條,因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。《民法典》第三百一十一條,無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權:(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規(guī)定。

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