2023-06-06 11:40發(fā)布
農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權利人，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸...
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我照繼承...
法院不能對宅基地拍賣。 《擔保法》第37條第2項規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。最高法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第6條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不...
您好： 一、關于農村宅基地抵押給別人合法性問題 農村宅基地抵押是法律禁止的。 我國當前的法律制度中沒有專門的、系統(tǒng)的關于宅基地的立法，而是散見于各種法律文件中?！稉７ā返谌邨l規(guī)定，宅基地的使用權不得抵押?！段餀喾ā返谝话侔耸臈l規(guī)定，...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定 合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資，共享利潤，共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發(fā)經營資質，如雙方均不...
一、在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割 在我國大部分地方，并沒有建立宅基地建房發(fā)證制度，因此，如果，在他人宅基地上所建的房屋，沒有產權證書，不能進行分割，雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院可以先解決使用權的問題，等拿到產權證后在進行分割。...
農村宅基地糾紛處理方法：1、經過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應以規(guī)劃確定的使用權為準。 經過合法手續(xù)個別調整過的應以調整后確定使用權為準，不經正當審批而自行調整或變更的不予保護?！ ?、共同使用的宅基地，未經其他共用人的同意、一方已經建蓋了房屋的，...
土地發(fā)生糾紛還能不能繼續(xù)建房?先暫停建房。 農村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式： 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權...
物權法 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定?！ ?土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！ ?農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)...
該前提下，對方是沒有宅基地使用權的份額的，宅基地的申請對象必須是戶口所在地的集體經濟組織成員之一： 1、在當事人是婚后翻建房屋的，宅基地已經先行申請，配偶沒有參與宅基地的申請，所以對方是沒有份額的； 2、但是婚后翻建的地上建筑物（房...
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