2023-06-06 05:28發(fā)布
小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)較大，價(jià)格便宜，衡量風(fēng)險(xiǎn)后再下決定。 1.法律風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律...
一、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦 購買了小產(chǎn)權(quán)房，可按以下情況進(jìn)行處理： 1.若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，可以請求解除合同并退回已支付的購房款； ?.如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得...
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證...
嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們對(duì)集體土地上商品房轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一種通俗說法。近年來，隨著農(nóng)村居民在集體土地上修建的房屋越來越高，也有人將其中的房屋進(jìn)行出售，那從法律角度分析的話，能不能購買小產(chǎn)權(quán)房呢?請一起在下文中進(jìn)行具體了解吧...
國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，是多年來累積起...
小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
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買小產(chǎn)權(quán)房(買小產(chǎn)權(quán)房自住靠譜不)
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購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦（買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序）
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買小產(chǎn)權(quán)房
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能不能購買小產(chǎn)權(quán)房,可以買小產(chǎn)權(quán)房嗎（購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些弊端）
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