2023-06-06 17:28發(fā)布
閱讀提示: 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中,出賣人與買方簽訂房屋買賣合同,后以自己尚未取得房...
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中,出賣人與買方簽訂房屋買賣合同,后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由...
▌編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用...
編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住...
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失...
劉女士與張先生簽訂離婚協(xié)議時,曾約定將一套共有房屋贈與婚生女兒張小某,卻不曾想,順利完成離婚手續(xù)后,在辦理房屋過戶時,遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù),離婚協(xié)議約定:婚生女張小某...
來源:《人民司法》作者:肖大明;作者單位:北京市第二中級人民法院▌裁判要旨不動產(chǎn)善意取得制度在審判中有三個重要環(huán)節(jié),一是合同法第五十二條第(二)項規(guī)定的受侵害的第三人與物權(quán)法第一百零六條規(guī)定的善意取得制度下的原所有權(quán)人競合時,第三人主張權(quán)利...
導(dǎo)讀 房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的,該合同不會因標(biāo)的房屋為無證房屋而無效,但因為不能取得房產(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。裁判要旨 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條...
什么是經(jīng)濟適用住房? 經(jīng)濟適用住房能否上市交易? 國務(wù)院并沒有禁止經(jīng)濟適用住房上市交易 案例: (1)《經(jīng)濟適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效 基本案情: 許某經(jīng)中介介紹,2007年8月,與張某(出賣方)、中介公司簽訂了...
一、 劃撥土地使用權(quán)及其地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋交易中,購買劃撥土地上的房屋時有發(fā)生,相對于正常的出讓土地,劃撥土地上的房屋買賣,合同效力問題、土地出讓金繳納問題、相關(guān)手續(xù)和稅費承擔(dān)問題往往容易產(chǎn)生糾紛。那么,劃撥土地上的房屋是否能夠...
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如果沒有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效?
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-01-17 11:42閱讀提示: 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中,出賣人與買方簽訂房屋買賣合同,后以自己尚未取得房...
如果沒有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效?
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-02-05 14:39《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中,出賣人與買方簽訂房屋買賣合同,后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由...
清晰了!最高院+高院(9則)裁判觀點:經(jīng)濟適用房買賣合同是否有效?
來源:合同事務(wù) 時間:2022-04-20 11:29▌編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用...
清晰了!最高院+高院(9則)裁判觀點:經(jīng)濟適用房買賣合同是否有效
來源:合同事務(wù) 時間:2021-11-13 10:56編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住...
夫妻一方擅自出售房產(chǎn),合同是否有效
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-04-20 14:25一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失...
離婚協(xié)議有效,協(xié)議約定的房屋所有權(quán)是否當(dāng)然轉(zhuǎn)移?
來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:01劉女士與張先生簽訂離婚協(xié)議時,曾約定將一套共有房屋贈與婚生女兒張小某,卻不曾想,順利完成離婚手續(xù)后,在辦理房屋過戶時,遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù),離婚協(xié)議約定:婚生女張小某...
法官評析+裁判要旨:不動產(chǎn)無權(quán)處分中善意的認(rèn)定(3個重要環(huán)節(jié))
來源:其它 時間:2022-01-22 11:58來源:《人民司法》作者:肖大明;作者單位:北京市第二中級人民法院▌裁判要旨不動產(chǎn)善意取得制度在審判中有三個重要環(huán)節(jié),一是合同法第五十二條第(二)項規(guī)定的受侵害的第三人與物權(quán)法第一百零六條規(guī)定的善意取得制度下的原所有權(quán)人競合時,第三人主張權(quán)利...
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經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛
來源:合同事務(wù) 時間:2022-06-16 11:26什么是經(jīng)濟適用住房? 經(jīng)濟適用住房能否上市交易? 國務(wù)院并沒有禁止經(jīng)濟適用住房上市交易 案例: (1)《經(jīng)濟適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效 基本案情: 許某經(jīng)中介介紹,2007年8月,與張某(出賣方)、中介公司簽訂了...
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