陽臺漏水，一般都要需要確定漏水的位置和漏水的原因，才能進行判斷，基于不同的落水位置、不同的原因，責任人是誰就要進行具體區(qū)分。1、假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責任就屬于開發(fā)商的責任。因為開發(fā)商是陽臺的主要承建者，他對整個樓面維修承擔主要責任，并且一般情況下，開發(fā)商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之內(nèi)，如果因為陽臺質量問題形成漏水的，開發(fā)商必須承擔維修責任。即使房屋已經(jīng)超過5年了，如果陽臺出現(xiàn)質量問題，那么業(yè)主也可以使用專項的房屋維修基金來進行修補。2、當然如果房屋陽臺漏水是因為業(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結果，那么業(yè)主本人就需要承擔主要的漏水責任。不僅需要對自家的陽臺承擔維修費用，如果因為陽臺漏水，對樓下住戶造成財產(chǎn)損失的話，也需要對樓下住戶進行賠償。3、如果房屋并非因為質量原因而漏水，反而是因為地質松動的原因，從而導致房屋傾斜，陽臺漏水的話，我們就可以。申請專項的房屋維修基金來進行修補?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。