1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥欠慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。 2、通過贈與的方式。房子貸款沒有還清不能更名，有房無貸，視做贈與。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費(fèi)，契稅等費(fèi)用。過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。3、通過買賣的方式進(jìn)行。除了贈與過戶之外，交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易過戶?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。