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請問,商品房最長可延期多久交房,商品房交房需要具備什么條件

2023-06-06 11:52發(fā)布

請問,商品房最長可延期多久交房
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1條回答
王加君
1樓-- · 2023-06-06 12:47
不存在最長可以延期多久的說法,排除因不可抗力導致的延期,只要超過約定的交房日期,就開始計算違約金。超過三個月,購房者有權(quán)要求解除合同。開發(fā)商逾期交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房者有權(quán)要求解除合同。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布;或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定?!痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條,根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定;出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

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