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導(dǎo)讀本文主要是對司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問題、小產(chǎn)權(quán)房抵押問題、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問題等主要情形進(jìn)行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié),幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題1...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷,能否得到正常和合理的補(bǔ)償,關(guān)鍵在于買賣是否合法,合同是否有效!1. 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則(1)《土地管理法》第六十三條規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。(2)《北京市...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
張三有一套自有住房,其朋友李四因拖欠銀行貸款無力償還,提議用張三的房屋作為抵押,向銀行申請一批貸款用于還貸,并支付張三一定的利息,張三同意。 2019年8月雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定將張三名下的房屋以...
案例1全款按揭很重要,離婚分割區(qū)別大 案情介紹:在南京打拼數(shù)年的兩個(gè)年輕人王某和劉某于2008年相識并于當(dāng)年登記結(jié)婚,由于是家中的獨(dú)子,2011年王某父母拿出自己辛苦攢下的100萬元積蓄作為首付款為王某、劉某夫妻按揭購買了一套商...
【案例陳述】 甲方因拆遷獲得一套經(jīng)濟(jì)適用住房購房指標(biāo),即將此套經(jīng)濟(jì)適用房號(憑此房號可購買到經(jīng)濟(jì)適用房一套)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方向甲方支付10萬元作為購房資格補(bǔ)償金,并簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定:甲方應(yīng)提供購買經(jīng)濟(jì)適用房及過戶的各項(xiàng)手續(xù)資料并...
還建房是土地為集體所有,比如拆遷時(shí)是以村為單位,土地歸村有而不屬于個(gè)人,這類房子在交房時(shí)是不能馬上辦出兩證,只有在兩年或五年內(nèi)才能辦出房產(chǎn)證,而土地證除非由村委負(fù)責(zé)人去土地局進(jìn)行分割成個(gè)人小證,所以不能辦理抵押貸款。 一、房屋抵押貸款要求 ...
離婚協(xié)議沒有具體的格式,只要你把你們之間的財(cái)產(chǎn)、子女、撫養(yǎng)費(fèi)等事情寫好就可以了。 離婚協(xié)議書 自愿離婚協(xié)議書范本: 男方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作單位:×××,現(xiàn)住址:×××。 女方:×××,×年×月×日出生,民族...
回遷房房產(chǎn)糾紛 回遷房房產(chǎn)糾紛如何處理?《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn),給被征收人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定,征收被...
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買了小產(chǎn)權(quán)房,拆遷時(shí)會有補(bǔ)償嗎?終于有人講清楚了
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力分析
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以虛假意思表示簽訂的合同效力
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天吶!離婚房產(chǎn)分割區(qū)別這么大,就因?yàn)檫@件事!
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