本人于2019年在北海市合浦縣購(gòu)買(mǎi)一套房子，按揭貸款買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)為期房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)2022六月交房，現(xiàn)在已經(jīng)逾期交房快一年了，每次業(yè)主一起去政府要說(shuō)法，政府部門(mén)都是視而不見(jiàn)還包庇開(kāi)發(fā)商，如果個(gè)人去起訴開(kāi)發(fā)商要求退房，退收款，能勝訴嗎？假如集體業(yè)主，又該如何操作處理
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