我和朋友一起合作了一個小生意，具體來說就是我給他提供資金以年租的方式租房子，然后他再以月租的方式租出去，中間的差價我倆平分，約定是每個月定時他把租戶付的租金給我轉過來，本金回來之后再平分收益。以上的約定并沒有紙質(zhì)合同，具體細節(jié)和轉賬全部是以微信來確定的。目前他沒有按照約定給我轉錢并且一直拖延，請問這種情況我應該如何處理。