律師你好：
我是買方甲，賣方描述中稱乙吧
我購買乙的門面，但是四年了，他都沒辦法過戶到我名下，戶口還在開放商哪里。他跟開放商還有債務糾紛，我也在他和開放商的忽悠之下代他繳了欠款，但是后面需要多繳納土地增值稅，他不肯繳，導致三年多了一直還無法過戶到我名下。而且他現(xiàn)在被其他官司拉入了黑名單。我想起訴他，追回房款，以及幫他代繳給開發(fā)商的欠款。又擔心他沒有錢，最后錢和門面都撈不到，還瞎折騰。能在起訴前，要求對此門面做訴前保全嗎？
情況大致如此，還望律師給些寶貴意見！
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我是買方甲，賣方描述中稱乙吧
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