2023-06-06 11:50發(fā)布
上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項１、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場的，需要房東（或業(yè)主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或戶口本、單身證明）、證明購房合同真實性的材料（中介單間房一般不會...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承...
在二手房交易過程中，很多時候因為房價上漲、買方資金問題、稅費(fèi)問題、中介費(fèi)問題等引發(fā)二手房買賣合同糾紛。在實際操作中，我們會遇到哪些二手房買賣合同糾紛，又該如何解決這些糾紛呢？ 二手房因房產(chǎn)本身的問題及其他因素的影響，容易導(dǎo)致二手房買賣合同糾...
通過二手房中介來買房的時候，需要支付給中介一定的費(fèi)用，也就是中介費(fèi)。那么大家知道這個二手房中介費(fèi)具體是多少嗎？通過中介購買二手房一定程度上可以省心省力。但購房者也要注意其中的一些問題。下面瑞律小編就來告訴大家二手房中介費(fèi)以及買賣過程中需要注...
訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用一、訂約定金成立要件是什么由于二手房市場信息的不對稱，其交易多由房產(chǎn)中介公司居間促成。第一、訂約定金系要式合同，其成立須以書面形式明確必須以書面形式明確買家給付之金錢系定金而非其他。若書寫為...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時可能會出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
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