2023-07-12 19:58發(fā)布
近年來(lái)各地都在進(jìn)行城市更新改造,隨著更新改造的增多,租賃搬遷的糾紛也日益增多。房屋租賃尚未到期,房東要求提前搬遷的情況下,房東是否擔(dān)責(zé)等也成了大家都關(guān)注的問(wèn)題。筆者認(rèn)為該問(wèn)題的關(guān)鍵是看房東在該行為中,是否存在過(guò)錯(cuò),雙方有無(wú)就房屋拆遷問(wèn)題...
商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用。 看起來(lái)其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià),有上家非法做二房...
1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn) 一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按...
商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎?雙方都同意可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓之前必須要跟被轉(zhuǎn)讓者說(shuō)清楚商鋪拆遷的情況。 被租店面拆遷怎么辦 1、要求拆遷方給予門店裝修補(bǔ)償(政府有相關(guān)規(guī)定,覺(jué)得太低,可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù),也可請(qǐng)第三方評(píng)估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用);...
我于2003年1月租了一套房子,租期1年,合同簽訂后發(fā)現(xiàn)該處房屋已經(jīng)發(fā)出拆遷通知,于是我與房東增加補(bǔ)充條款:如果在2003年9月前發(fā)生動(dòng)遷,由房東賠償1個(gè)月房租,結(jié)果在2003年4月動(dòng)遷組上門,限定一個(gè)星期內(nèi)必須搬走,否則斷水?dāng)嚯?。在與房東...
看起來(lái)其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià),有上家非法做二房東之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事,一般理解這是商業(yè)活動(dòng)...
1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識(shí) 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初...
理論上可以租,但是保全在前,租賃在后,一旦進(jìn)入執(zhí)行程序,是可以立即終止你的租期的,你可能會(huì)面臨前期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺(jué)得這個(gè)商鋪位置非常好,十分適合你,如果是這樣的話,你要做好風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備。比如和房東約定好,在...
拆遷安置房房東違約怎么辦 一、訴至法院時(shí)房東的動(dòng)遷房已經(jīng)在房東名下且其已辦出小產(chǎn)權(quán)證,這種情況下,若買家支付全額房款沒(méi)有問(wèn)題的話,基本支持繼續(xù)履行,辦理過(guò)戶更名手續(xù)。 二、訴至法院時(shí)動(dòng)遷房還沒(méi)有過(guò)戶至房東名下,那么基本法院會(huì)判決解除合同互...
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租賃房產(chǎn)遇拆遷,提前搬遷可否向房東索賠?
來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 07:59近年來(lái)各地都在進(jìn)行城市更新改造,隨著更新改造的增多,租賃搬遷的糾紛也日益增多。房屋租賃尚未到期,房東要求提前搬遷的情況下,房東是否擔(dān)責(zé)等也成了大家都關(guān)注的問(wèn)題。筆者認(rèn)為該問(wèn)題的關(guān)鍵是看房東在該行為中,是否存在過(guò)錯(cuò),雙方有無(wú)就房屋拆遷問(wèn)題...
店面出租轉(zhuǎn)讓
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-28 21:33商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用。 看起來(lái)其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià),有上家非法做二房...
商鋪出租轉(zhuǎn)讓
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-28 10:40商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用。 看起來(lái)其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià),有上家非法做二房...
門面租戶賠償法律法規(guī)條例(商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn))
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商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎
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房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦?
來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2021-08-26 10:34我于2003年1月租了一套房子,租期1年,合同簽訂后發(fā)現(xiàn)該處房屋已經(jīng)發(fā)出拆遷通知,于是我與房東增加補(bǔ)充條款:如果在2003年9月前發(fā)生動(dòng)遷,由房東賠償1個(gè)月房租,結(jié)果在2003年4月動(dòng)遷組上門,限定一個(gè)星期內(nèi)必須搬走,否則斷水?dāng)嚯?。在與房東...
商鋪轉(zhuǎn)租合同
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商鋪轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)(商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識(shí))
來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-08-26 20:291.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識(shí) 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初...
請(qǐng)問(wèn)被法院保全的商鋪可以租賃嗎(租的店面被法院拍賣房租應(yīng)該交給誰(shuí))
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 06:37理論上可以租,但是保全在前,租賃在后,一旦進(jìn)入執(zhí)行程序,是可以立即終止你的租期的,你可能會(huì)面臨前期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺(jué)得這個(gè)商鋪位置非常好,十分適合你,如果是這樣的話,你要做好風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備。比如和房東約定好,在...
拆遷安置房房東違約怎么辦
來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 06:29拆遷安置房房東違約怎么辦 一、訴至法院時(shí)房東的動(dòng)遷房已經(jīng)在房東名下且其已辦出小產(chǎn)權(quán)證,這種情況下,若買家支付全額房款沒(méi)有問(wèn)題的話,基本支持繼續(xù)履行,辦理過(guò)戶更名手續(xù)。 二、訴至法院時(shí)動(dòng)遷房還沒(méi)有過(guò)戶至房東名下,那么基本法院會(huì)判決解除合同互...