根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房托付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的解決房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的限定，預售合同購房人應(yīng)當自商品房托付使用之日起90日內(nèi)解決房屋證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)解決房屋證。辦房屋證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并獲到完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房屋證的獲到時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房屋證的解決首先以合同商定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是怎樣商定的，如果超出合同限定的解決時間，開發(fā)商應(yīng)該承受相關(guān)的違約職責。同時如果事項在資料等方面存在問題，也難以順手解決房屋證。 2023-07-25 23:48:22  贊 0 李永慧 北京市-市轄區(qū)-海淀區(qū) 咨詢解答：2191人 追問 北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團隊為您維權(quán) 2023-07-26 07:28:23  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 我18年買的商鋪房 開發(fā)商說我們辦理房產(chǎn)證很麻煩他們統(tǒng)***辦理，交了4萬說多退少補，現(xiàn)在5年了房產(chǎn)證也沒辦理下來，開發(fā)商也聯(lián)系不到了，我可以通過法律途徑把錢要回來自己辦理房產(chǎn)證么？  北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團隊為您維權(quán) 我買的商品房已經(jīng)有6年了，開發(fā)商***直沒辦理房產(chǎn)證  你好，由于出賣人的原由，買受人在下列時限期滿未能獲到房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊商定外，出賣人應(yīng)當承受違約職責：（一）商品房買賣合同商定的解決房屋所有權(quán)登記的時限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同無商定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，能夠按照已付購房款總額，參照中國人民銀行限定的金融組織計收逾期借貸息金的準則計量。商品房買賣合同商定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條限定的解決房屋所有權(quán)登記的時限期滿后超出2年，由于出賣人的原由，導致買受人不能解決房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 您好，我想咨詢一下，有個開發(fā)商因影響民房光照，通過協(xié)議的形式無償補償給民房一套商品房，但未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商說須繳納幾***萬的稅，我想問一下合理么，怎么解決  房屋證解決流程是：（1）買賣兩方進行房屋交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他資料到房地產(chǎn)交易所解決買賣過戶登記。去解決登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和資料。（2）買賣兩方接到交易所解決過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠解決過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房屋賣契，原則上房屋證需買賣兩方共有解決。買賣兩方或一方因故不能解決買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為解決。（3）解決完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房屋賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。解決申請需要的資料和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計量表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 我去年在貴州金科開發(fā)商賣的房子全款手續(xù)所有錢都交完，他們說2022年今年8月份14日前辦理房產(chǎn)證全***交給我們買受人，到現(xiàn)在***直就是不辦理房產(chǎn)證交我們  您好！律師 我是購買的***手沒有房產(chǎn)證的商品房 現(xiàn)在開發(fā)商再統(tǒng)***辦理房產(chǎn)證 但是原房主現(xiàn)在不配合辦理 這種情況下我有什么其他可以實施的辦法嗎？  我買房時是預抵押，買的預售房，到了銀行放款時銀行查詢到開發(fā)商已經(jīng)把房子改成現(xiàn)房可以辦理房產(chǎn)證，因此就得辦房產(chǎn)證才能抵押放貸。現(xiàn)在開發(fā)商說可以簽這兩個協(xié)議，90日內(nèi)辦房產(chǎn)證，我不想交契稅辦房產(chǎn)證，過期會怎樣？想了解會承擔什么法律責任和糾紛？  夫妻離婚我買的房子有十幾年了，我是男方，我買的房子手續(xù)齊全，房子盼給孩子了，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證呢，戶主是我能不能辦我的房產(chǎn)證，關(guān)鍵是房子盼給孩子了，不能辦理孩子，怎么樣才能辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在不能給我辦房產(chǎn)證，也不能給孩子辦房產(chǎn)證，  剛通過中介**買的房子，交了20000定金，5000中介費。當時說能下來房產(chǎn)證，現(xiàn)在開發(fā)商不給下房產(chǎn)證怎么處理啊  買的現(xiàn)房，開發(fā)商找的代辦辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在代辦把錢挪用了，不給***，請問怎么辦  你好，結(jié)婚后買的房，購房合同上是雙方的名字，***直沒辦房產(chǎn)證，后來離婚了，房子歸男方所有，***直也沒房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦理房產(chǎn)證了，需要雙方到場去辦理嗎  家里給你結(jié)婚前買的房，可是結(jié)婚后辦的房屋證，這種情況，房屋隸屬你婚前財產(chǎn)，即你的個人財產(chǎn)，不是夫妻共有財產(chǎn)，能夠放心?；楹螳@到的房屋證，不影響房隸屬你個人財產(chǎn)的性質(zhì)。 房產(chǎn)糾紛法律知識 更多>> 信用卡欠款被起訴了，能賣房子嗎 信用卡欠款被起訴了怎么樣才能賣房子 一、信用卡欠款被起訴，能賣房子嗎 你好，關(guān)于上述的問題，解答如下, 信用卡逾期，銀行首先會通知還款的，如果超過通知三次不還款，銀行會本人，具體如下逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時還會你信用卡詐騙及惡意透支，強制執(zhí)行。 2023-07-26 0次閱讀 信用卡零首付買房子條件是什么 買房首付能不能刷信用卡首付刷信用卡有什么弊端 一、信用卡零首付買房子條件是什么？ 信用卡零首付買房子條件一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付 2023-07-26 0次閱讀 用信用卡買房可以嗎？怎么辦 我有兩個房子，老公有信用卡，老公有房子，可以辦信用卡嗎 一、信用卡可以用來買房嗎？ 您好，關(guān)于這個問題，我的解答如下, 1、買房買車都可以刷信用卡的，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的2、信用卡在還款日后一般還有三天的寬限期的，在寬限的期內(nèi)還款的視同按時還款;全額還清，則不產(chǎn)生任何的費用的;還最低還款額，則需要了日利息按0 2023-07-26 1次閱讀 夫妻間房產(chǎn)被分割，但老公沒有結(jié)婚證，可以辦理信用卡嗎？ 一、房子在夫妻之間，但是老公沒有結(jié)婚證，可以辦信用卡嗎 　　提供結(jié)婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一，但還要提供其他證明如高收入、高學歷證明等，但最重要的需要健康使用一段時間后才能大幅提高額度，建議如下　　1、持卡人在日常消費中可以盡量多用信用卡支付，尤其是增加大額消費的支出（批發(fā) 2023-07-26 2次閱讀 信用卡刷卡付首付，貸款買房，公積金貸款能用嗎？ 一、信用卡刷卡付首付如何貸款買房？ 兩張信用卡的錢都刷出來付購房首付，只要能按時、足額還款（包括最低還款或者分期），沒有逾期記錄，就不會對申請公積金貨款有造成影響。各地區(qū)在對申請住房公積金貸款的個人信用審核可能不完全一致，下面以安徽省省直住房公積金為例進行說明安徽省省直住房公積金 2023-07-26 2次閱讀 申請個人住房公積金貸款需要具備哪些條件？ 一、申請個人住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？ 申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2.申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié) 2023-07-26 2次閱讀 期房無房產(chǎn)證是否可辦理房產(chǎn)證過戶？ 一、期房沒有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證過戶嗎？ 沒有房產(chǎn)證不能過戶。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地 2023-07-26 1次閱讀 合同上標注有住房公積金，但公司未予繳納怎么辦？ 一、勞動合同中包含住房公積金，但公司未交怎么辦 首先建議你與用人單位協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你可以去勞動監(jiān)察部門投訴。一、現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定的五險一金用人單位都必須為勞動者繳納，不管合同中是否約定，只要簽訂勞動合同，就必須繳納。二、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商 2023-07-26 1次閱讀 信用卡逾期達13次，貸款買房能否成功？ 一、信用卡逾期了13次，還能貸款買房嗎信用卡逾期13次還能貸款嗎 1、個人征信記錄不良造成銀行黑戶，所以銀行金融機構(gòu)都不會批準貸款的人。逾期還款是指超過銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。各家銀行對逾期還款的態(tài)度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯 2023-07-26 2次閱讀 借款人逾期網(wǎng)貸，公積金貸款能否申請？ 一、網(wǎng)貸逾期了，有住房公積金，買房子可以申請住房公積金嗎？ 【法律意見】根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終 2023-07-26 1次閱讀 相關(guān)熱點 更多>> 官方通報城管推倒抱孩子女子！ 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就是我們這邊在快手上看見浙***義烏玩具批發(fā)商發(fā)的作品，然后我就聯(lián)系了他，通過微信介紹他說2980到手400盒精品盒裝玩具，平均下來***個玩具7.5左右，然后我就找他拿了2980的套餐，結(jié)果收到貨這些貨的質(zhì)量很差，而且400個玩具給我配了300個泡泡機，還有100個是塑料盒包裝的，請問 商家在抖音上發(fā)布了我的微信號和照片，進行辱罵 ***律師，你好，我就是房子糾紛問題，我以前的那個老公沒有結(jié)婚手續(xù)，沒有結(jié)婚證，現(xiàn)在還霸占我的房子，我不知道該怎么辦 市法律援助中心電 借銀行卡給別人 流水3萬多 我去銀行柜臺幫取現(xiàn)了 現(xiàn)在設(shè)案是5000塊 退贓退款了5000，現(xiàn)在已經(jīng)取保候?qū)徚?現(xiàn)在這種情況會怎么叛 我想問***下登陸約***軟件違法嗎 我在吉林市買的住宅樓需要費用多少 法律援助農(nóng)民工討 消費者法律咨詢免 離婚了孩子判給了女方，婆家不讓看不讓帶走 勞動法免費咨詢律 朋友4200買了個手機 網(wǎng)絡(luò)賭博流水7萬，獲利3600，流水7萬是否要算作賭資？上交國庫能否換成緩刑 社區(qū)矯正需要提供擔保人嗎？ 最近在線律師胡明波 一對一服務(wù)一對一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺律師均經(jīng)過三重認證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺監(jiān)督平臺全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽律法律咨詢丨豫ICP備19038413號-2