2023-07-27 04:53發(fā)布
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
商鋪返租逾期交工如何計(jì)算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決 商鋪返租是商業(yè)地產(chǎn)中的一種商業(yè)模式,通常由出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方,并由承租方按照合同約定支付租金。然而,在實(shí)際經(jīng)營過程中,由于各種原因,承租方可能會(huì)逾期交工或者違反合同約定。針對(duì)...
如果你還貸滿一年就可以賣。然后做轉(zhuǎn)按揭就行，就是把你的貸款轉(zhuǎn)給買家。買了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上，如果只是臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，可以申請(qǐng)展期還款。如果沒有還款能力，長時(shí)間不還，銀行可能就會(huì)收回商鋪。購買了返租式商鋪，首付付過后，開發(fā)商承諾...
返租商鋪拖欠租金屬于民事糾紛，可以依法向人民法院提起民bai事訴訟，要求商鋪支付租金。 民法院會(huì)查明案件的事實(shí)和審查證據(jù)，并依法作出判決；且判決書會(huì)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。du 法律依據(jù)：《民法通則》 第八十四條 債是按照合同的約定...
訴訟或者仲裁時(shí)效是指權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人的糾紛。一般zhidao的合同糾紛按照民法總則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年，幾類...
有的開發(fā)商為了更好的銷售商品房，可能會(huì)采取各種各樣的手段來進(jìn)行營銷，其中不乏一些違法的銷售手段。而我們常見的可能也就是售后包租了?，F(xiàn)實(shí)中，很有可能因?yàn)殚_發(fā)商最終無法兌現(xiàn)承諾導(dǎo)致購房者的利益受到損害，而除此之外售后包租還會(huì)有其他的風(fēng)險(xiǎn)，那到底...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年，國家就已經(jīng)...
商鋪逾期未繳租金斷水電的通知 尊敬的各位商鋪業(yè)主： 大家好！我是來自XX商管公司的管理人員，今天在這里給大家發(fā)布一份重要通知。 近期我們發(fā)現(xiàn)，部分商鋪業(yè)主仍未按時(shí)繳納租金。根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，逾期未履行合同義務(wù)的一方需要承擔(dān)...
1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定，廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號(hào)，應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期，應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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