房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。四、確定房價(jià)的合理性通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房價(jià)。五、慎重辦理交易過戶手續(xù)辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時(shí)間也是一個(gè)很重要的問題，建議買賣雙方可以考量將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。值得關(guān)注的是，產(chǎn)權(quán)過戶須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關(guān)代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過程。對買方來說，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后房屋產(chǎn)權(quán)才真正屬于購買方，在此之前，賣方隨時(shí)可能毀約。另據(jù)中介公司介紹，房改房上市交易的手續(xù)比通常的二手樓交易程序多了一條，即原業(yè)主夫妻雙方帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程序進(jìn)行交易。 2023-07-31 00:43:21  贊 0 王雨昕 北京市-市轄區(qū)-朝陽區(qū) 咨詢解答：2101人 追問 您好，您的法律問題可以解答 2023-07-31 10:37:01  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 購車先落4***店戶，幾個(gè)月后過戶給個(gè)人，有沒有什么法律風(fēng)險(xiǎn)，中間合同約束4***不能抵押車輛以及到時(shí)間過戶有沒有法律效應(yīng)  您好，您的法律問題可以解答 車輛不過戶，簽個(gè)購車協(xié)議，以后車輛的一切交通事故是不是車主不用承擔(dān)。有沒有法律效益這個(gè)合同  你好 **戶車輛過戶到個(gè)人名下需要什么條件？  個(gè)人買房寫協(xié)議到公證處公證有沒有法律效應(yīng)了？  收到個(gè)人的司法執(zhí)行，有沒有法律效應(yīng)  合同的附加合同條款有沒有法律效應(yīng)  現(xiàn)在因?yàn)檎呶覀冞@劃撥地不能過戶,想等到能過戶的時(shí)候再過戶，但是現(xiàn)在房屋的主人急需用錢，所以準(zhǔn)備先把錢給他并且到公證處公證下。這樣公證后有沒有法律效力，或者說有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)  有法律效力的，不過建議你現(xiàn)在就過戶，否則容易產(chǎn)生紛爭 我買樓交款了，沒過戶，簽了中介合同，合同需要滿***年才能過戶，有沒有風(fēng)險(xiǎn)  可以簽訂一個(gè)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。 租房合同用電子簽名。有沒有法律效應(yīng)。  賣房，先過戶給買方，買方以過戶的戶產(chǎn)抵押貸款后才付清房款和法嗎？  你好對于購房者而已，買下這種房屋風(fēng)險(xiǎn)較大。需慎重考慮。你的問題牽涉專業(yè)、復(fù)雜的法律問題，建議可來電進(jìn)行溝通，作為專業(yè)律師，我能夠更好了解詳細(xì)情況了，更好的幫助你。 房產(chǎn)糾紛法律知識(shí) 更多>> 廈門處理信用卡逾期 一、信用卡有逾期，還有按揭，房子會(huì)被查封嗎 建議您盡快還款。首先逾期會(huì)不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)，如貸款等；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金；最后，長期不歸還可能會(huì)觸犯刑法。 （以下信息供參考）如果信用卡欠款長期不還，則可能觸犯刑法。 惡意透支，是指持卡人以非 2023-07-31 0次閱讀 信用卡逾期沒有還款能分期買車嗎 一、信用卡逾期還完之后！還能分期買房或者買車嗎 可以辦理，但是不一定可以通過審批。原因如下1、信用記錄不好能不能申請車貸，主要還是要看申請人的信用記錄情況。因?yàn)椴⒉皇怯胁涣夹庞糜涗浘筒荒苌暾堒囐J。所以，假使信用記錄不好，也能申請車貸。2、個(gè)人有不良的信用記錄，若信用記錄不嚴(yán)重，也 2023-07-31 0次閱讀 房貸逾期過能辦信用卡嗎 一、以前辦過信用卡有過逾期，現(xiàn)在還能貸款買房嗎 這種情況是比較難的貸到的，但是如果有足夠的財(cái)力證明的話，銀行可能會(huì)考慮，以下是可以參考的解決辦法。信用卡逾期的解決方法1.作為信用卡持卡人，一旦因?yàn)槭I(yè)、疾病或是其他意外事故導(dǎo)致無力按時(shí)還款時(shí)，在最后還款期到來之前，持卡人最好跟銀行 2023-07-31 0次閱讀 去臺(tái)灣需要辦理什么簽證 一、房產(chǎn)證面簽需要什么證件？ 一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的 2023-07-31 0次閱讀 政審查信用卡逾期嗎 一、信用卡有逾期，還有按揭，房子會(huì)被查封嗎 建議您盡快還款。首先逾期會(huì)不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)，如貸款等；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金；最后，長期不歸還可能會(huì)觸犯刑法。 （以下信息供參考）如果信用卡欠款長期不還，則可能觸犯刑法。 惡意透支，是指持卡人以非 2023-07-31 0次閱讀 信用卡網(wǎng)貸逾期幾個(gè)月了怎么辦啊 一、信用卡逾期三個(gè)月了，沒有辦過手續(xù)，能貸款買房嗎 1、使用信用卡消費(fèi)已經(jīng)很普遍，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因忘記還款，是否使用信用卡逾期不還都會(huì)構(gòu)成犯罪呢怎樣的情況下會(huì)構(gòu)成犯罪呢下面由為您整理介紹。　　2、使用信用卡已成為普遍的消費(fèi)方式，一些持卡人在對信用卡的認(rèn)識(shí)和使用上存在誤區(qū)，并不清 2023-07-31 0次閱讀 信用卡逾期三個(gè)月結(jié)清影響房貸嗎 一、信用卡逾期了三四個(gè)月后把錢還清之后注銷了卡，買房辦貸款受影響嗎 征信逾期嚴(yán)重是辦理不了房貸的。銀行主要看借款人近兩年的征信情況。如果逾期還款后，借款人的信用卡沒有繼續(xù)使用，不良貸款記錄就得不到更新，也是辦理不了房貸的。按揭買房貸款的條件年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身 2023-07-31 0次閱讀 信用卡逾期5個(gè)月了還能辦房貸嗎 一、以前信用卡逾期3個(gè)月，現(xiàn)在買房，能辦房貸嗎。 不可以的信用卡逾期嚴(yán)重的后果1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；2、不良的征信記錄；3、銀行將會(huì)催收，可能面臨刑事問題。信用卡逾期解決方案1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠 2023-07-31 0次閱讀 信用卡逾期還完可以0首付購車嗎 一、信用卡逾期，還完注銷了卡片，5年以后能買房嗎 信用卡欠款,卡被銀行注銷,錢還沒還，本金不超過一萬元的話，會(huì)產(chǎn)生滯納金和利息，并且影響個(gè)人信用，銀行還可以向法院起訴欠款人。一、信用卡逾期的滯納金為最低還款額未能還清部分的5。二、信用卡逾期利息計(jì)算公式信用卡逾期利息上月消費(fèi)額逾期 2023-07-31 0次閱讀 民事訴狀范本民事訴 狀 范本 一、國際民商事糾紛的起訴狀怎么寫民事起訴狀房屋買賣合同糾紛，起訴狀寫什么呢？ （標(biāo)準(zhǔn)范本）原告李XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話XXXX。被告張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話XXXX。訴訟請求1、請求法院判令被告立即為原告辦理 2023-07-31 0次閱讀 相關(guān)熱點(diǎn) 更多>> 消防遭別車致18畝麥茬被燒毀，駕駛員已被拘留 農(nóng)田里麥茬著火，消防大隊(duì)兩輛大型消防車到執(zhí)行緊急救火任務(wù)，卻遭私家車別車。 離婚或者男女朋友分手時(shí)，可以向?qū)Ψ剿饕啻簱p失費(fèi)嗎？ 青春損失費(fèi)一般是指在男、女雙方因戀愛分手或婚姻關(guān)系解除后... 小姑娘在民宿墻壁上粘氣球，造成墻壁乳膠漆脫落，店家要求賠償合理嗎？ 小姑娘在網(wǎng)上訂了一間民宿，問店家能不能在墻壁上粘氣球，店家沒有說可以，也沒有說不可以，小姑娘就沒有管那么多，就把氣球粘墻上了。結(jié)果到退房的時(shí)候店家說氣球拆下來墻壁上有一塊漆掉下來了，店家要求賠償墻壁修補(bǔ)費(fèi)用，店家要求賠償合理嗎？ 曹操出行司機(jī)接單途中猝死，平臺(tái)稱不屬于工傷范疇！ 5月4日中午12點(diǎn)左右，夏師傅在送客途中突然身體不適，將車靠邊停好便陷入了昏迷，乘客發(fā)現(xiàn)異樣當(dāng)即撥打了120求救，可到醫(yī)院后搶救了1個(gè)多小時(shí)，還是沒搶救過來。事后聯(lián)系平臺(tái)，平臺(tái)稱跟夏師傅簽訂的是《承攬服務(wù)協(xié)議》，勞動(dòng)部門認(rèn)為屬于合同范疇，嚴(yán)格意義上來說并沒有勞務(wù)關(guān)系。對此，夏師傅的家屬并不認(rèn)同。他們稱，夏師傅在曹操出行跑車，每天要上APP打卡簽到，一周工作時(shí)間基本在60~70小時(shí)左右，事發(fā)前一周更是跑了78個(gè)多小時(shí)，長時(shí)間處于超負(fù)荷工作狀態(tài)，又是在服務(wù)平臺(tái)派單的過程中發(fā)生的這個(gè)事，因工身亡的事實(shí)是很明 律師點(diǎn)評(píng) 更多>> 張艷菊 在線咨詢 #男子謊稱爸爸出車禍詐騙同事48萬# 如親友被抓，要如何處理呢？1. 首先，不要慌，通過多種途徑核對其真假,以防上當(dāng)受騙2．向辦案機(jī)關(guān)了解是刑事拘留，還是行政拘留、司法拘留3．確定親友的準(zhǔn)確關(guān)押地您可以通過刑事拘留通知書上所載明的看守所，確定其關(guān)押地點(diǎn);若未能及時(shí)收到刑事拘留通知書，則可以直接向辦理案件的偵查 77熱度 2023-07-16 張艷菊 在線咨詢 #男子稱母親患瘤騙女網(wǎng)友幾十萬養(yǎng)情人# 社會(huì)上這種騙取女孩子的信任，然后以各種藉口“借錢”，錢拿到了，就人間蒸發(fā)了的人，近段時(shí)間接到類似案件很多。在與人交往中未充分了解時(shí)，不要輕易轉(zhuǎn)錢給對方。在生活中遇到法律問題，歡迎電話咨詢張律師19898857938，幫您解決身邊的麻煩！ 60熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #網(wǎng)信辦開展網(wǎng)絡(luò)辟謠標(biāo)簽工作# 未經(jīng)證實(shí)的不要輕易發(fā)表評(píng)論，轉(zhuǎn)發(fā)！支持還網(wǎng)絡(luò)一片凈土！如遇網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)，可免費(fèi)咨詢19898857938. 67熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #男子交往20多名女友騙近700萬# 這個(gè)很有可能已構(gòu)成刑事犯罪，受害人要積極報(bào)警，協(xié)助警察處理，可是否可追回部分贓款。凡事不能貪利！避免受騙！ 68熱度 2023-07-15 律師推薦 北京律師 熱門城區(qū)： 東城區(qū)律師 西城區(qū)律師 朝陽區(qū)律師 豐臺(tái)區(qū)律師 石景山區(qū)律師 海淀區(qū)律師 門頭溝區(qū)律師 房山區(qū)律師 通州區(qū)律師 順義區(qū)律師 昌平區(qū)律師 大興區(qū)律師 懷柔區(qū)律師 平谷區(qū)律師 密云區(qū)律師 延慶區(qū)律師 展開 熱門專長： 北京婚姻家庭律師 北京刑事辯護(hù)律師 北京交通事故律師 北京勞動(dòng)糾紛律師 北京損害賠償律師 北京房產(chǎn)糾紛律師 北京工傷賠償律師 北京債權(quán)債務(wù)律師 北京公司經(jīng)營律師 北京合同事務(wù)律師 北京醫(yī)療糾紛律師 北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師 北京征地拆遷律師 北京建設(shè)工程糾紛律師 北京金融保險(xiǎn)律師 北京涉外專長律師 北京互聯(lián)網(wǎng)糾紛律師 北京稅務(wù)類糾紛律師 北京行政類律師 北京非訴訟類律師 北京訴訟仲裁律師 北京法律顧問律師 北京環(huán)境保護(hù)律師 北京其他律師 展開 推薦律師： 范英魁律師 王正平律師 陶可馨律師 王雨昕律師 劉楠律師 李堯?qū)幝蓭? 展開 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 石家莊律師 太原律師 呼和浩特律師 沈陽律師 長春律師 哈爾濱律師 上海律師 南京律師 杭州律師 合肥律師 福州律師 南昌律師 濟(jì)南律師 鄭州律師 武漢律師 長沙律師 廣州律師 南寧律師 ?？诼蓭? 重慶律師 成都律師 貴陽律師 昆明律師 拉薩律師 西安律師 蘭州律師 西寧律師 銀川律師 烏魯木齊律師 唐山律師 邯鄲律師 保定律師 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滴滴司機(jī)要求賠償修車時(shí)間耽誤的誤工費(fèi) 我是7月17入職美團(tuán)專送外賣然后前兩天剛剛摔了然后干不下去要離開就是做到7月30我在合同里面簽的自離只是每單算你3塊然后在站長那邊說要賠償900還有單算3塊我覺得干的被騙了我想明天去爭辯 人工協(xié)助理賠，賠償計(jì)算服務(wù)+專業(yè)理賠法律指導(dǎo) 我的購房合同和購房***分發(fā)票被前妻偷走了，現(xiàn)在等著拿房子，怎樣解決這件事， 暑假工片老板說是長期工不給工資怎么辦？ 最近在線律師范英魁王正平陶可馨王雨昕劉楠李堯?qū)? 一對一服務(wù)一對一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺(tái)律師均經(jīng)過三重認(rèn)證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺(tái)監(jiān)督平臺(tái)全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽律法律咨詢丨豫ICP備19038413號(hào)-2