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一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
租房中介收費的標準一般不一樣,中介費是一次性支付,不是每月都付的。 1:收一個月的房租費用。比如租的房子一千五一個月,那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費,房主是完全不掏錢的。 2:收半個月的房租、基本上是客戶和房主各承擔一半,就是...
一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn):(一)房東拒簽居間協(xié)議;(二)房東拒收定金;(三)愿意雙倍返還定金;(四)房東拒簽買賣合同;(五)簽買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之后拒絕過戶;(七)要求賠違約金而解除合同。二、二手...
押金不退起訴狀怎么寫押金不退起訴狀范文民事起訴狀原告:賀×,……。被告:××有限公司,……。案由:房屋租賃合同糾紛。訴訟請求:1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為XX的房屋租賃合同。2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現(xiàn)意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內向出賣...
直接起訴他嗎?時間不會太長把?感謝的及時回復!可以直接起訴對方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒有,你應當催告對方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對方肯...
需要看對方的起訴要求和你們當初所簽署的合同的具體約定;即使合同中有約定,對方要求按照合同約定實現(xiàn)抵押權, 在訴訟中還是有和解的可能性的,對方的目的是收回貸款,只要能設法償還貸款,對方不會一定要拍賣房屋。請問,我房子抵押貸款,現(xiàn)在還不起,銀行...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
房屋中介通過向消費市場提供房屋評估、經紀、咨詢等服務收取服務報酬,那么,如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導致中介無法幫購房人實現(xiàn)過戶,中介能主張服務報酬嗎?近日,惠山法院審結一起居間合同糾紛,依法駁回了中介的訴訟請求。售房人陳某通過某房...
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證。 2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高...
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