2023-08-29 11:36發(fā)布
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年,國(guó)家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式,《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下返租式商鋪違約起訴狀購(gòu)買商鋪開發(fā)商違約不到返租,可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年,國(guó)家就已經(jīng)...
有的開發(fā)商為了更好的銷售商品房,可能會(huì)采取各種各樣的手段來(lái)進(jìn)行營(yíng)銷,其中不乏一些違法的銷售手段。而我們常見(jiàn)的可能也就是售后包租了。現(xiàn)實(shí)中,很有可能因?yàn)殚_發(fā)商最終無(wú)法兌現(xiàn)承諾導(dǎo)致購(gòu)房者的利益受到損害,而除此之外售后包租還會(huì)有其他的風(fēng)險(xiǎn),那到底...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
1.長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假?gòu)V告房地產(chǎn)虛假?gòu)V告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購(gòu)房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號(hào),應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些 (一)房屋買賣合同法律關(guān)系。 投資者首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,買方主要負(fù)有付款的義務(wù)、賣方主要負(fù)有交付符合約定的房產(chǎn)的義務(wù),一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰,拿到產(chǎn)權(quán)證,還要擁有對(duì)所購(gòu)房屋的獨(dú)立處置權(quán)。這與商品房買...
您好,您可以起訴對(duì)方違約。追究他的違約責(zé)任。商鋪到期沒(méi)交房租,被起訴會(huì)怎樣庭前可庭前可以進(jìn)行協(xié)商,要求房東撤訴。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。去年我買了商鋪,開發(fā)...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
商鋪是我們?nèi)粘I钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?可以幫助我們帶來(lái)穩(wěn)定的收入。然而,有時(shí)候我們會(huì)遇到商鋪逾期的情況,例如付款逾期或者商家停業(yè)等。遇到這種情況,我們應(yīng)該怎么辦呢?本文將為您介紹商鋪逾期被開發(fā)商收回時(shí),您可以采取的一些措施。 小標(biāo)題:了解...
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