2023-08-30 05:42發(fā)布
對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》，對于正確處理糾紛、購房人防范購房風險，理智對待因購房而產(chǎn)生的糾紛、商品房交易的參與者保護自身合法權益都有...
逾期付款是否支付違約金，主要看雙方的合同?！?br/】雙方簽訂的合同中，有關于逾期支付購房款需要支付違約金的條款，違約金在違約后支付。根據(jù)《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，...
如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔違約責任。這種違約責任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應當繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房...
如果開發(fā)商違約，拖延交房，就要承擔違約責任。這種違約責任包括:1。買受人解除合同的，開發(fā)商應當繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時，按合同約定賠償買方違約金；2。購房人要求解除合同的，開發(fā)商應當返還購房款及利息，并按照合同約定賠償購房人違約金。最高...
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當根據(jù)違約金超過造成損失的30%的事實適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應當根據(jù)違約造成...
逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發(fā)商兩方的權利和義務。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商...
答:根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)合同第九十四條，逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的，除另有約定外，請求解除合同的，應予支持。如果要單方請求出賣人解除房...
展開全部商品房逾期交房60天買受人一般不可解除合同?？砂春贤肪垦悠诘倪`約責任。具體以雙方簽署的商品房買賣合同為準。根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)...
房屋交付違約金自房屋交付期限屆滿之次日起計算，并在2個月內(nèi)支付。2個月后，購房者有權退房，并要求更多的違約金。例如，如果發(fā)貨日期為2014年10月1日，則應在2014年12月1日前付款?！?br/】因不可抗力(重大自然災害)以外的各種原因?qū)?..
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